安置房买卖合同模板_安置房买卖合同模板图片

购买安置房要注意什么？

安置房买卖需要遵守国家规定，很多人不知道该怎么签合同。本文提供实用合同模板和操作指南，帮助大家安全完成交易。

五个重点要牢记

一、合同模板这样写

甲方（卖方）：

单位名称：_______

地址：_______

负责人：_______

电话：_______

乙方（买方）：

姓名：_______

住址：_______

身份证号：_______

电话：_______

根据国家《合同法》和《城市房地产管理法》，双方自愿达成买卖协议：

房屋信息要写清

1. 具体地址：_______

2. 房屋类型：_______

3. 建筑面积：_______

4. 房屋结构：_______

5. 使用用途：_______

价格条款要明确

总金额用大写和小写同时写清楚：人民币_______元整（￥_______）

付款方式分两步

1. 签合同时付定金：金额写清楚（大写和小写）

2. 剩余房款在_______天内付清

交房过户有期限

1. 卖方要在_______天内交房

2. 卖方要协助买方在_______天内完成过户

违约条款要具体

1. 卖方不按时交房，买方可以退房并要求赔偿总房价的_______%

2. 买方不按时付款，卖方可以取消交易并要求赔偿总房价的_______%

解决纠纷这样做

发生争议先协商，协商不成去房屋所在地法院起诉

注意事项

合同要签两份，双方各拿一份。签字当天生效。

二、买卖流程六步走

第一步：查政策

先了解当地安置房买卖规定，确认自己是否符合购房条件

第二步：找房子

实地查看房屋情况，检查房产证等证件是否齐全

第三步：谈价格

和房主商量好价格、付款方式等重要事项

第四步：签合同

使用正规合同模板，逐条确认条款内容

第五步：办手续

按时付款，要求房主配合办理交房和过户

第六步：存证据

保留所有付款凭证和沟通记录

三、真实案例要参考

案例一：房主拖延交房

王先生在杭州买了安置房，付完钱后房主迟迟不交房。法院判决房主退还房款并赔偿总价8%的违约金。依据是《合同法》第107条违约赔偿规定。

案例四：过户手续难办

张女士在南京买房后，原房主不配合过户。法院强制要求房主配合办理手续。依据是《城市房地产管理法》第61条关于履行合同义务的规定。

四、法律规定要清楚

1. 违约必担责

《合同法》第107条规定：不按合同办事就要赔偿损失

2. 必须守约定

《城市房地产管理法》第61条要求：签了合同就要完全履行

五、注意事项要谨记

签合同前要仔细检查每项条款，特别是交房时间和违约责任。付款要留凭证，所有约定都要写进合同。遇到问题先沟通，协商不成立即走法律程序。

重要提醒

安置房买卖涉及金额大，建议找专业律师审核合同。注意查看房屋是否有限售规定，有些安置房需要满五年才能交易。一定要核实房产证真伪，确认房主身份信息。

保存证据最关键

所有书面材料要妥善保存，包括：

- 买卖合同原件

- 付款收据

- 短信微信沟通记录

- 房产证复印件

- 身份证复印件

遇到纠纷这样做

1. 收集所有证据材料

2. 先和对方书面沟通

3. 向房管部门反映情况

4. 必要时向法院起诉

特别提醒

各地政策可能有差异，建议到当地房管局咨询最新规定。部分城市要求安置房买卖需要政府审批，这类情况要特别注意。

总结要点

签合同要细心，条款要具体，流程要合规，证据要保存。遇到问题及时用法律保护自己，不要轻信口头承诺。按照正确步骤操作，就能安全完成安置房交易。