分包工程合法吗(甲方分包工程合法吗)_分包可以找甲方要钱么

关于工程分包的五个关键问题

一、分包工程给个人是否合法

将工程分包给个人属于违法行为。根据《建筑法》规定，专业分包工程的承包方和劳务作业承包方必须自己完成承包任务。唯一的例外情况是：专业承包企业可以将工程中的劳务作业转包给有资质的劳务分包企业。

法律明确禁止总承包单位将工程分包给没有资质的单位。比如某建筑公司把工程转包给私人包工头，这种行为会被认定为非法。施工总承包单位必须自行完成主体结构施工，这是法律的强制要求。

二、常见的工程合同管理方法

管理工程合同需要掌握五个基本原则：

• 做好提前预判：通过调查和分析，在问题发生前制定应对方案
• 及时纠正偏差：发现违约行为立即发出书面通知，跟踪设备供货进度
• 充分协商沟通：听取各方意见后再做决定
• 保持公平公正：严格按照合同条款处理争议

以设备供货为例，监理工程师需要持续跟踪厂商的供货进度。如果发现供货时间可能提前或延后，要及时协调各方调整施工计划。

三、工程款支付的六种方式

工程付款主要有五种常见方式：

1. 按月结算：每月确认工程量后支付进度款
2. 竣工后结算：工程全部完工后一次性支付
3. 分段结算：按工程进度分阶段支付
4. 目标结算：完成特定施工节点后支付
5. 其他约定方式：双方协商确定特殊支付条款

签订合同时必须明确付款时间和违约责任。如果合同没有写明违约金标准，法院只能按银行利率计算利息。需要注意违约金不能定得过高，否则可能被法院调整。

四、哪些分包行为会被法律禁止

建设单位直接指定分包单位属于违法行为。法律规定总承包单位要对建设单位负责，分包单位要对总包单位负责。双方需要共同承担工程质量责任。

这三种情况绝对不允许发生：

• 总包单位将工程分包给无资质单位
• 分包单位进行二次分包
• 建设单位直接指定分包商

某房地产公司曾因直接指定装修分包商，导致出现质量问题。最终法院判决建设单位和总包单位都要承担责任。

五、建筑公司法定代表人的核心职责

建筑公司法定代表人需要履行六项主要职责：

1. 制定公司重大决策
2. 审批财务预算和利润分配方案
3. 任免总经理等高管人员
4. 监督股东行为
5. 签署工程合同
6. 检查董事会决议执行情况

法定代表人需要平衡所有权和经营权的关系。既要支持总经理开展日常工作，又要做好监督工作。当发现施工质量问题时，要及时介入处理。

通过以上五个方面的分析可以看出，工程分包必须严格遵守法律规定。重点要把握三个原则：选择有资质的合作单位、签订规范的合同条款、做好全过程监督管理。只有合法合规开展工程分包，才能有效防范法律风险，保障工程质量。