按工程进度付款套路_工程按进度付款模板

# 工程进度付款防坑指南：五个关键要点要记牢

## 一、进度标准要写清楚

合同必须写明工程进度的判断标准。比如完成地基施工算第一阶段，大楼封顶算第二阶段。也可以用百分比来算，比如完成总工程量30%付第一笔钱。这样做能避免施工方和业主对进度理解不一样。

施工队有时会虚报进度。比如墙面才刷了一半，却说已经全部完工。业主要亲自去工地检查，或者请第三方监理来核实。每次付款前必须核对实际进度，确认无误才能打款。

## 二、付款比例不能随便定

付款比例要分阶段设置。刚开始不要付太多，建议首期付款不超过总价的20%。等完成重要节点再付大笔钱，比如主体结构验收后付到60%。留足尾款才能保证施工队做好收尾工作。

付款时间要具体到事件。比如写"地下室防水验收后7个工作日内付款"，不要写"按进度付款"这种模糊说法。每个付款节点都要对应明确的施工成果。

## 三、质量问题早发现早解决

每次付款前都要检查质量。水电改造完要测试漏水，贴瓷砖要检查空鼓。发现问题就写在验收单上，整改合格才能付款。合同里要写明整改期限和处罚措施。

重要工序要留证据。隐蔽工程做完先拍照再覆盖，材料进场要保留样品。这些资料既能保证质量，也是发生纠纷时的证据。

## 四、合同修改注意三件事

改合同要双方签字确认。哪怕只是调整付款时间，也要做书面补充协议。微信聊天记录不能代替正式文件，必须盖章签字才有效。

重点修改三个部分：付款条件、验收标准、违约条款。比如增加"施工延期每天扣总价0.1%"的条款，可以督促施工队按时完工。

## 五、法律风险这样避

合同要符合国家规定。建设工程合同必须包含工程范围、工期、质量要求等十项内容，这些在《民法典》795条都有明文规定。

签合同前要找专业律师看。重点检查付款条款是否合法，违约赔偿是否合理。施工队提供的格式合同要特别注意，可能存在对业主不利的条款。

发生纠纷先协商解决。双方可以约时间当面谈，找行业协会调解。实在谈不拢再去法院，但要注意诉讼时效只有三年。

附：合同必备条款清单

1. 工程概况：写清地址、面积、内容

2. 质量标准：注明验收标准和检测方法

3. 付款方式：分阶段写明金额和时间

4. 工期安排：开工日期和竣工日期

5. 变更处理：设计改动如何计价

6. 材料要求：品牌型号和验收方式

7. 保修条款：保修期和保修范围

8. 违约处理：赔偿计算方式和时限

9. 安全责任：事故责任划分

10. 争议解决：约定诉讼法院或仲裁机构

修改合同时要逐条核对这十项内容。建议业主自己准备合同初稿，掌握主动权。每次付款都要施工队开正规发票，转账备注写明是哪期工程款。保留所有往来文件，至少保存到工程验收后五年。

特别提醒：工程超过100万必须公开招标，30万以上的要有书面合同。装修工程也要签正规合同，不能只凭口头约定。发现施工队转包工程要立即叫停，这属于违法行为。