建筑工程合同无效如何结算

关于建筑工程合同失效的理由和结算的基本原则

 

在建筑行业中，签订合同是确保项目顺利进行的关键因素。但是，建筑工程合同在某些情况下可能会被视为无效。今天我们就来探讨一下建筑工程合同无效的各种原因，以及在这种特定情况下应遵循的结算准则。

 

首先，我们来探讨一下合同失效的各种可能因素。首先，这违背了法律和法规。建筑项目涉及许多相关的法律和规定，例如建筑法和招标投标法。如果在签署合同的过程中违反了相关的法律条款，那么该合同将会被视为无效。例如，如果应该招标的项目没有进行招标，或者招标过程是非法的，那么这个合同肯定是站不住脚。

 

第二点，没有获得法定的资格。在建筑工程中，不是每个人都有能力随心所欲地进行。不管是发包方还是承包方，如果他们没有相应的资格，那么合同也应该被终止。如果发包方没有获得合法的土地使用权和规划许可证等，那么这就好比是在建造房屋时地基没有打好，从而导致合同变得无效。如果承包方没有获得相应的建筑资质等级，就像不懂得走路就想逃跑一样，那也是不可取的。

 

第三点，存在着严重的误解或者欺骗行径。如果在签署合同时，一方对合同中的关键条款产生了严重的误解，或者一方有意欺骗另一方，那么该合同将无法被视为有效。例如，如果发包方有意掩盖工程的真实状况，使承包方误认为该工程非常简单，但实际操作时却发现情况并非如此，那么这份合同可能会被判定为无效。

 

第四，该条款明显缺乏公平性。如果合同里的某一条款对合同的一方明显不公，那么该合同有可能被视为无效。例如，如果发包方要求承包方承担所有的风险，而发包方自己却不承担任何责任，这就是不公平的。

 

如果合同已经失效，那么如何处理工程款的结算呢？这需要遵守几个基本准则。首要考虑的是公正性的原则。尽管合同已经失效，但双方都不能承受重大损失。在确定工程款时，需要根据具体的实际状况，确保其公正和合理。我们不能让其中一方得到好处，而另一方处于劣势。

 

接下来，我们要强调的是诚实与信用的原则。尽管合同可能失效，但双方仍需保持诚信。我们不能因为合同失效而选择逃避责任或不承认。应当支付的工程费用仍然需要支付，相应的责任也必须要承担。

 

最终遵循的是按法律进行处理的准则。在合同失效之后，工程款项的结算必须根据相关的法律和法规来执行。不可以随心所欲地处理。例如，工程款的结算问题可以通过多种途径来解决，包括协商、评估鉴定和提起诉讼。

 

简言之，建筑工程合同的无效性绝非小事，我们必须深入探讨其背后的原因，并严格按照正确的结算准则来处理。唯有采取这种方式，我们才能确保双方的合法权利得到维护，并减少不必要的争端。我们从事建筑行业，必须严格按照规定行事，不能随便搞乱，否则最终受损的往往是自己。

 

关于建筑工程合同无效的结算方式以及需要注意的细节

 

在建筑工程的范畴内，如果合同被判定为无效，那么工程款的结算便会变得异常困难。接下来，我们将深入探讨建筑工程合同无效的结算方式以及需要注意的事宜。

 

首先来谈谈结算方式，主要包括协商结算、鉴定评估以及通过诉讼来解决的几种方式。

 

进行协商结算就像是两个人坐下来，深入地讨论各种问题。如果双方都能在保持理智和真诚的基础上，通过友好的协商来达成共识，那将是最理想的情况。例如，在一个特定的小规模建筑项目里，由于某些手续不完备的因素，合同被判定为无效。尽管之前双方的合作关系相对融洽，但也不希望出现太大的矛盾。因此，双方坐了下来，仔细检查了已经完成的工程量和投入的成本，根据市场情况和实际情况，共同确定了一个合适的结算金额。这一方法不仅具有高效率，还有助于减少进一步的争端和损害。

 

进行鉴定和评估就如同聘请了一名专业裁判。如果双方在工程量或工程质量上存在分歧，并且不能通过协商来解决，那么可以选择委派专业鉴定机构来进行评估。例如，在一个大规模的商业建筑项目中，一旦合同失效，双方将持续就已经完成的主体结构工程的价值进行激烈的辩论。在这个时刻，他们邀请了具有权威性的建筑工程鉴定机构，对整个工程项目进行了深入的检查和评价。鉴定机构依据工程的具体状况和市场价格等多个因素，出具了一份客观和公正的评估报告，这为双方结算工作提供了有力的支持和依据。

 

至于通过诉讼来解决问题，那实在是别无选择，只能走上法庭。如果双方的协商和鉴定都不能妥善处理问题，或者其中一方故意拖延或拒绝支付，那么对方可以选择通过法律途径来保护自己的合法权利。在整个诉讼流程中，法庭将依据双方提交的证据、法律条款以及专业鉴定的结果等因素，作出公平和公正的裁决。正如之前发生的一个建筑项目争议，当合同失效时，两方都坚持自己的立场，没有人愿意妥协。最终，施工方将发包方告上了法庭，在经历了漫长的法律诉讼过程后，法院根据法律规定和实际情况，最终决定发包方支付相应的工程费用。

 

下一步，我们将讨论结算过程中需要注意的各个方面。

 

保持证据的完整性是极为关键的。在建筑工程的整个施工阶段，我们必须始终关注并保存各种必要的证据，例如合同、设计图纸、更改的通知、验收的报告以及付款的证明等。在合同失效之后的结算阶段，这些证据或许将发挥极其关键的角色。正如你参与战斗，必须持有武器，这些都是你的武器的证明。有一个实例显示，由于施工方未能妥善保存变更通知，这导致他们在结算过程中不能证实自己所增加的工程量，最终遭受了巨大的损失。

 

避免产生争端同样至关重要。在建设过程当中，双方都需要迅速地进行沟通，以解决出现的问题，并防止矛盾的进一步累积。当出现争端时，应优先考虑通过协商来解决，而不是简单地使用极端的方法。例如，在一个特定的项目里，由于发包方未按时支付工程费用，施工方选择了暂停施工来进行抗议。最终，两方之间的矛盾加剧，导致结算过程变得更为复杂。

 

对于法律的遵循，更是毋庸置疑。在进行结算的时候，双方都必须严格按照法律和法规行事，不能通过非法方式来获得任何利益。例如，我们不能利用贿赂、欺骗等手段来对结算结果产生影响。曾有一个实例显示，发包方为了减少工程款的支付，贿赂了鉴定机构的工作人员。但当这一行为被揭露后，发包方不仅需要支付额外的罚金，还对整个结算过程产生了不良影响。

 

综合来看，当建筑工程合同失效时，结算方面的问题需要特别小心和谨慎地处理。双方在选择结算方式时，应基于实际状况，同时要确保证据的保存、纠纷的避免以及法律的遵循，从而确保自己的合法权益得到充分的维护。

 

对建筑工程合同无效结算的实例进行了深入的分析和概括

 

在建筑工程的范畴内，合同失效后的财务结算问题持续受到广泛关注。接下来，我们将借助最高人民法院的相关案例，深入探讨实际工人在各种情境下的权利和责任。

 

首先，我们来观察一个具体案例，其中甲公司将一个项目外包给乙公司，而乙公司又将其转包给了一个没有相应资质的实际施工人员丙。施工期间，乙公司的资金链出现断裂，这直接导致了整个工程的暂停。丙作为一名实际的施工人员，已经投入了大量的人力、物力和财力资源，那么他是否能够实现工程的利润呢？在这一具体案例里，最高人民法院的观点是，尽管合同本身是无效的，但作为实际的施工人员，丙已经完成了所有的工程建设，并且工程质量达到了合格标准，因此应当获得相应的工程款项，这也包括了工程的利润。由于实际的施工人员所付出的努力和资源已经转化为实际的工程项目，因此不能因为合同的无效性而削减他们应有的权益。

 

再来讨论关于规费与企业管理费的确定。在一个不同的实例中，实际的施工人员丁在工程完成之后，与发包方戊在规费和企业管理费的支付上产生了分歧。经过最高人民法院的仔细审查，他们认为规费是按照国家的规定必须支付的费用，而实际的施工人员在施工中已经完成了缴费，因此应当给予相应的支持。对于企业管理费的确定，需要根据实际状况来做。如果施工人员在施工过程中确实执行了企业管理活动，例如组织施工、安排人员和协调各方，那么可以适当地支持一部分企业管理费的支付；如果实际的施工人员仅仅是在进行施工活动，而没有涉及到企业的管理行为，那么他们就不应该承担企业的管理费。

 

然后我们来探讨发包人的责任。在第六个案例里，尽管发包人清楚地知道承包方庚并没有合适的资格，但他还是决定将工程承包给庚，这导致了因合同无效而产生的争议。最高人民法院已经裁定发包人需要为此承担相应的责任。由于发包方在进行发包工程的过程中，有责任对承包方的资格进行审查，以确保合同的合法性和有效性。如果发包方清楚地知道承包方缺乏资质而选择发包工程，那么他们应当对合同的无效承担责任。

 

从这些实例中，我们可以明显观察到，在建筑工程合同失效的背景下，施工人员的权利和义务变得异常复杂和多变。因此，在建筑工程合同失效后，关于工程款的结算问题，我们可以做以下总结：

 

首先，只要实际的施工人员完成了工程并确保其质量达标，他们就有资格获得相应的工程费用，这其中也包括了工程的利润。这一原则是基于实际施工人员的劳动和资源已经在工程项目中得到了物质化的。

 

再者，规定的规费是国家明确要求必须支付的，对于那些在施工中已经实际支付的施工人，应当给予相应的支持。对于企业的管理费用，它需要基于施工人实际的管理行为来进行确定。

 

最终，发包方在进行发包工程的过程中，必须对承包人的资格进行严格的审核，以防止因合同失效导致的纠纷。如果发包方清楚地知道承包方缺乏资质而选择发包工程，那么他们应当对合同的无效承担责任。

 

综合来看，当建筑工程合同失效时，工程款的结算问题需要全面权衡各种因素，既要确保施工人员的合法权益得到保护，同时也要确保法律的严谨性和公平性。在具体的执行过程中，所有参与方都应当严格按照法律和法规行事，确保合同的签署和执行都是规范的，以减少因合同无效而产生的潜在风险和损害。对于我们从事建筑工程的人来说，不能掉以轻心，必须确保每一个环节都做得非常到位，这样才能保证工程的顺利进行，每个人都能得到应得的回报。

 

案例解析：

 

 

法律问题

 

建设工程施工合同无效，建设工程经验收合格，当事人签订的结算协议是否有效？

 

 

法官会议意见

 

 

当事人有权通过协议方式确定合同无效后的权利义务。建设工程施工合同无效并不必然导致建设工程施工合同关系终止后当事人就工程价款（折价补偿款）支付方式、支付时间、未按约定支付的违约责任所签订的合同无效。

 

《中华人民共和国民法典》第七百九十三条第一款规定："建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。"

 

根据该款规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，发包人与承包人就工程价款（折价补偿款）的数额、支付方式和时间作出约定，是当事人的权利，是自愿原则的体现，并不违反法律的强制性规定。故建设工程施工合同无效不影响结算协议的效力。

 

 

相关案例

 

 

(2021)最高法民申7952号

 

《预结算书》是否系结算协议

 

陆一拔申请再审认为，其与翌程公司尚未对案涉工程进行最终结算。根据原判决查明的事实，2015年6月23日，陆一拔与翌程公司签订《预结算书》，约定陆一拔施工队的预结算款为19136245元；若双方共同努力使结算款大于19136245元时，多余的款项属于陆一拔所有；至2015年6月23日，除保修金和已支付的款项外，翌程公司应支付陆一拔2634610.91元，但为解决问题，翌程公司愿意支付陆一拔300万元；若双方共同努力要到其他款项，则归陆一拔所有。

 

因此，陆一拔获得超过19136245元总工程款的前提条件是双方共同努力为陆一拔多要到其他款项。但陆一拔并未举示证据证明存在“多要到其他款项”的事实，原审判决据此认定《预结算书》系结算协议，并确认案涉工程造价为19136245元并无不当。

 

至于陆一拔主张《预结算书》无效的问题，本院认为，

 

首先，陆一拔在原审中举示的证据不足以证明其系受胁迫签订《预结算书》《承诺书》。

 

其次，陆一拔于2015年6月26日出具《承诺书》，对《预结算书》的主要内容再次予以确认，但现又认为《预结算书》中所署“钱文福”非其本人签字的理由并无证据证明。故陆一拔的该部分主张不成立，本院不予支持。