工程款以物抵债税费承担
邢颖律师
2024.03.19490人收看
导读：
...用于抵顶对方应付给公司的工程款我,如何交税,如何处?
1、六)是虚列开发成本，任意扩大成本开支范围，虚列工程成本。企业预收的售楼款甚至收取的全部售房款，不记收入或帐外循环，从而少纳或不纳销售不动产营业税及附加等。 七)是以房抵债、商品房自用不按收入原则确认收入。
2、长期挂账，对方单位发生变故确实无法支付时，报经有关部门批准后，可视同企业经营业务以外的一项额外收入 借：应付账款 贷：营业外收入 营业外收入在“利润”或“利润或亏损”账户核算。
3、开发商欠我工程款800万，给我抵顶一套1600万的商铺，我该怎样运作？这种情况下处理方法有三种，分别是卖出，租赁，抵押，下面给大家详细介绍。
4、企业一般是根据企业的经济性质和经营业务来确定企业应缴纳的税种和税率；从事生产、销售、修理修配的的企业一般要交增值税，增值税的纳税人分为增值税一般纳税人和小规模纳税人。
5、法律分析：先后顺序没有硬性规定，有的工程要先交税才可以拿到工程款，是为了避免施工企业发生逃税情况的发生。
以物抵债税收规定
1、只需要缴纳5%契税。以物抵债法院代缴税费的标准是如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。
2、银行业金融机构、金融资产管理公司中的增值税一般纳税人处置抵债不动产，可选择以取得的全部价款和价外费用扣除取得该抵债不动产时的作价为销售额，适用9%税率计算缴纳增值税。
3、契税：1%~3%（住宅：首套90平米以下1%，90平米以上5%；二套90平以下1%，90平米以上5%，三套及以上3%；商业房：3%）。 印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05％。 增值税：6%。
4、土地增值税征收第一步核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。
5、%。根据查询民间借相关信息得知，民间借以物抵债资产税率是5%。这就是以物抵债法院代缴税费的标准是如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。
6、号公告规定，免征契税。 依据《财政部 国家税务总局关于中国信达等4家金融资产管理公司税收政策问题的通知》(财税〔2001〕10号)规定，4家金融资产管理公司，接受国有银行以物抵债不动产的，免征契税。
三方协议以房抵工程款没有过户到施工方直接抵给第三方还需要缴纳税款...
1、工抵房三方协议补充协议 三方协议是有法律效力的，但企业如果没有为接收你付出任何可见成本的话，是不能因为你提出解约就要钱的，那样的约定是无效的。
2、总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。
3、如果买卖一方违约，稍不慎要支付佣金、违约金等费用，造成重大损失。
4、搞清楚“抵债房”权属。只有持有合法的房屋所有权证书的房屋才可以放心地买。
