工程承包合同样板通用版(工程承包合同样板)_工程承包合同简单版样本

工程承包合同核心条款解析

一、合同基本条款与参与方定义

工程承包合同需明确记录项目名称、委托单位、承包单位三项基本信息。合同首部应预留空白位置填写具体工程名称、委托方全称、施工方全称。

合同中对各参与方有明确定义：业主单位指项目发起方与资金支付方；承包单位指具备施工资质的实施主体；监理单位指工程质量监督机构。这些定义帮助参与方理解各自角色。

关键时间节点需特别注意。开工日期以合同约定时间为准，从机械进场开始计算。竣工日期以完成全部施工内容并通过验收为准，遇到节假日可顺延。

合同文件包含主合同、补充协议、审批文件三部分。施工图纸需经双方确认，变更需有书面记录。工程总造价由土地费用、设计费、施工费等多部分构成。

二、各方责任划分与管理要求

委托方需提供施工场地并办理临时水电手续。承包方负责组织施工团队并保证施工安全。监理单位每周提交质量检查报告。

施工准备阶段要求承包方编制施工计划表。计划表需包含材料进场时间、设备调度方案、各工种人员配置。委托方应在7个工作日内完成方案审批。

施工现场管理实行双岗制。承包方项目经理需常驻工地，委托方每周派代表巡查。重大设计变更需双方书面确认，超过原造价15%需重新签订补充协议。

安全责任划分明确：承包方负责施工期间人员安全，需购买意外伤害保险。委托方负责提供安全施工环境，清除场地隐患。

三、施工标准与质量管控

混凝土标号必须达到C30标准，使用国家认证的硅酸盐水泥。骨料粒径控制在5-20mm范围，每日施工需留存试块样本。

路面工程要求平整度误差不超过3mm。施工完成后需进行72小时养护，期间禁止车辆通行。验收采用多点检测法，不合格区域需返工。

材料管理实行双检制度。所有进场材料需提供合格证明，委托方有权抽检。发现不合格材料应立即清退，由此产生的延误由承包方负责。

隐蔽工程实行全过程记录。地下管线施工需留存影像资料，每道工序完成需监理签字确认。未经验收不得进行下道工序。

四、付款方式与验收流程

工程款分三次支付：进场支付30%，进度过半支付40%，验收合格付清尾款。付款申请需附进度证明，委托方应在10个工作日内完成审核。

竣工验收包含两个阶段：初验由承包方自检后提出申请，终验由委托方组织专业团队。验收标准参照国家道路施工规范，缺陷责任期为12个月。

结算资料包含施工日志、变更签证、材料检测报告。双方对工程量有争议时，可委托第三方测量机构复核。结算审核应在28个工作日内完成。

质量保证金为合同总额5%，质保期届满后无质量问题全额退还。质保期内出现质量问题，承包方需在48小时内响应维修。

五、风险防范与纠纷处理

合同明确不可抗力情形包括自然灾害、政府行为、突发疫情。受影响方可申请工期顺延，但需在事发后5个工作日内提交书面证明。

索赔程序规定：受损方需在事发14日内提交索赔申请，附带损失计算明细。对方应在21日内作出答复，逾期视为认可索赔请求。

争议解决首推协商机制。协商不成可向工程所在地法院起诉。诉讼期间不影响已完工部分的价款结算。

合同终止条款规定：承包方严重违约时，委托方可书面通知终止合同。终止后7日内完成现场交接，已完工部分按实结算。

工程承包合同补充说明

合同一式四份具有同等效力，双方各执两份。合同空白处填写内容不得涂改，修改处需加盖公章确认。电子扫描件与纸质合同具有相同法律效力。

特殊材料使用需单独约定。如委托方指定品牌材料，价格波动超过10%可调整合同价款。替代材料需经三方（委托方、承包方、监理）书面同意。

施工环保要求明确：夜间施工不得超22点，噪声控制符合国家标准。建筑垃圾需分类处理，违规倾倒每次扣工程款1%。

技术档案管理要求：竣工后30日内提交完整施工资料，包含电子版图纸、检测报告、验收记录。资料缺失每延迟1日扣留0.1%工程款。

本合同条款涵盖工程实施全过程要点，既保障委托方对工程质量的要求，又维护承包方的合法权益。合同签订前建议双方进行法律咨询，根据项目特点调整具体条款。执行过程中注意保存往来文件，确保争议发生时能提供有效证据。