工程承包合同格式(工程承包合同文本)_工程承包合同协议书样板

工程承包合同五大核心要点解析

一、合同主体与工程基本信息

合同开头需要明确发包方和承包方的完整名称。发包方是工程项目的所有权人，承包方是具体实施工程的企业。承包方必须填写资质等级，这关系到企业能否承接对应规模的工程项目。

工程概况包含四个基本要素。工程名称要具体准确，例如"XX小区园林绿化工程"。工程地点需写明详细地址，精确到道路门牌号。工程内容要列出主要施工范围，比如土方回填、苗木种植、给排水系统等。立项批准文号是政府审批的证明文件编号。

二、合同文件效力排序规则

当不同文件出现矛盾时，按优先级顺序执行。补充协议效力最高，其次是主合同条款，再次是中标通知书等招投标文件。技术标准文件效力最低。所有变更必须采用书面形式，口头约定无效。

法律适用方面，合同必须遵守国家法规和地方规章。当合同条款与法规冲突时，以法律规定为准。技术标准主要参考园林绿化领域的三项行业标准，涉及施工验收、苗木规格、养护标准等内容。

三、图纸管理与现场管理规范

发包方需在开工前提供完整施工图纸，图纸套数要满足施工需要。承包方不得私自转让图纸，防止技术资料外泄。特殊保密要求的图纸要单独注明管理方式。

工地代表制度是重要管理措施。双方各自指定现场负责人，明确职权范围。人员变更需提前书面通知，做好工作交接。监理工程师的权限由发包方确定，重大决定需经发包方批准。

四、施工过程控制要求

发包方要确保场地"三通一平"，即通水、通电、通路和场地平整。承包方按图施工，发现图纸问题要及时报告。材料进场需提供合格证明，重要材料需要复检。

隐蔽工程验收有严格流程。承包方自检合格后提前48小时通知验收。验收不合格必须返工，费用自行承担。施工安全由承包方全权负责，发生事故需承担相应责任。

五、款项支付与质量保证

工程款通常分四次支付。合同签订付30%预付款，进度过半付40%，竣工初验付25%，余款5%作为质保金。结算以实际工程量为准，变更项目需双方确认单价。

质量保修期分不同类别。土建工程保修1年，水电工程保修2年，绿化养护期6个月。养护期内苗木死亡需免费补种，水电故障要及时维修。质保金在保修期满后支付。

违约条款明确双方责任。工期延误按日计算违约金，质量不合格需返工。发包方逾期付款需支付利息，提前使用未验收工程要自行承担风险。争议解决首选协商，协商不成可向工程所在地法院起诉。

合同附件包括全套施工图纸、工程量清单、材料设备清单等。双方签字盖章后合同生效，质保期满后自动失效。正本由双方各执一份，副本用于办理相关手续。