工程承包合同简易(工程承包合同简易版)_工程承包简易协议范本

工程承包合同核心条款解析

工程承包合同需要明确标注项目名称和施工位置。合同开头需填写完整工程名称和具体施工地址。建筑面积需注明具体数值和建筑类型。工期部分要写明开工日期和竣工日期。承包方式通常分为包工包料或单项承包。合同必须注明参照的国家建筑规范文件。

工程款支付流程说明

工程款支付采用分期付款方式。合同生效后支付首期款项，金额为总造价的20%-30%。主体工程完工后支付中期款，比例控制在50%-60%。竣工验收后支付至总金额的95%。剩余5%作为质保金，在质保期结束后结清。所有工程款必须通过银行转账支付，收款账户信息需在合同附件中列明。

工程进度款按实际完成量结算。承包方需每月提交工程量清单。发包方在7个工作日内完成审核。逾期未审核视为认可申报数据。付款延迟需按日支付违约金，标准为欠款总额的千分之三。垫资施工项目要特别注明资金监管账户和垫资利息计算方式。

施工质量具体要求

工程质量必须达到国家合格标准。所有材料需提供出厂合格证明。钢筋水泥等主要建材要送交第三方检测。每道工序完工后需报验，监理确认合格后才能继续施工。隐蔽工程验收需提前48小时书面通知。验收不合格需在3日内整改完毕。防水工程质保期不少于5年，其他项目不少于2年。

施工图纸变更需有书面确认文件。设计变更导致造价增减要重新核价。变更部分单独制作工程量清单。材料价格波动按当地造价信息调整。信息价未列明的材料需双方共同确认市场价格。施工误差不得超过行业允许范围。

合同双方责任划分

发包方负责办理施工许可证和相关审批手续。需提供准确的地质勘察报告和地下管线资料。保证施工场地三通一平，协调周边关系。按时参加工程验收，逾期未验收视为合格。按约定支付工程款项，不得拖欠进度款。

承包方按图纸规范组织施工。配备足够技术人员和施工设备。做好现场安全防护措施，承担安全事故责任。保护发包方提供的设备和材料。教育工人遵守现场管理制度。工程交付前负责场地清理和设备调试。提交完整的竣工资料和保修证书。

常见问题处理办法

工期延误需区分责任方。自然灾害导致的延误可顺延工期。承包方原因造成的延误需按日支付违约金。单方停工超过15天，守约方有权解除合同。工程争议优先协商解决，协商不成可向工程所在地法院起诉。

工程质量争议委托第三方检测。检测费用由责任方承担。保修期内出现质量问题，承包方需在48小时内到场维修。质保金支付前需发包方出具无质量问题证明。合同附件包括施工图纸、材料清单、验收标准等文件。补充协议与主合同具有同等法律效力。

合同签订注意事项

签约前核实对方营业执照和资质证书。合同需加盖公司公章和法人代表签字。重要条款要加粗或下划线提示。合同份数至少准备四份，双方各执两份。签约地点要具体到区县一级行政区划。合同生效条件需注明签字盖章日期。

工程变更必须采用书面形式确认。口头约定不产生法律效力。工程量签证需双方现场代表共同签字。材料代用需经设计单位出具变更通知。合同解除需提前30天书面通知对方。争议解决条款要明确选择诉讼或仲裁方式。

工程验收标准流程

竣工验收需提供完整技术资料。包括材料检测报告、隐蔽工程记录、施工日志等。发包方组织设计、监理、施工三方联合验收。验收整改意见需在7个工作日内完成。工程移交需签署交接证书和保修协议书。竣工结算在验收合格后28天内完成。

结算争议可委托造价咨询公司审核。审核结果双方签字确认后生效。工程档案需保存至质保期结束后三年。发票开具要与付款进度保持一致。尾款支付后开具全额发票。所有经济往来必须通过合同指定账户。

安全生产管理要求

承包方需制定安全生产管理制度。施工人员必须佩戴安全防护装备。特种作业人员持证上岗。现场配备消防器材和急救设备。定期开展安全教育培训并保留记录。发生安全事故立即报告相关部门。保险费用包含在工程总价中，不得单独列支。

危险作业需提前报备安全方案。高温雨季要采取特殊防护措施。临时用电线路由专业电工架设。建筑垃圾每日清运不得堆积。噪音施工避开居民休息时间。环境保护措施写入施工组织设计。违规操作造成损失由承包方全额赔偿。