从银行手上买抵工程款房子

抵工程款的房子陷阱

1、正常情况下，随着住房需求的增大，一般的房屋销售价格都处于正常值。

2、新房变二手房开发商把房子抵给工程方等债权方，但是一般债权方并不会与开发商签署购房合同并备案，而是委托开发商继续卖直接变现，这种情况下购房者购买工抵房只要开发商同意并当场重新签订购房合同即可。

3、抵工程款的房不能要的原因如下：这类房子最大风险在于开发商会不会因为资金问题无法完成开发，如果类似问题出现，购房者肯定会有损失。

4、工抵房最大风险在于开发商会不会因为资金问题无法完成开发，到时购房者则必然会有经济损失。

5、售楼处之所以会卖工抵房，主要就是将这个资金用于抵扣工程的款项，因为很多的开发商都不会全额的支付工程的款项，都是通过分期的方式来支付的，而且绝大多数开发商都是通过出售工抵房的方式来抵付工程款项的。

抵工程款的房子能买吗

1、抵工程款的房子能买，建筑商出卖抵押房屋符合法律规定，一般不会发生产权纠纷。只是在办理相关手续时要注意直接与开发商签订商品房买卖合同，办理入住手续，只要手续齐全，也不会出现意外。

2、抵工程款的房子能买，建筑商出卖抵押房屋符合法律规定，不会发生产权纠纷。只是在办理相关手续时要注意直接与开发商签订商品房买卖合同，办理入住手续，只要手续齐全，也不会出现意外。

3、工抵房可以买，只要房屋有不动产产权证，能进行不动产产权变更登记，就可以自由买卖。工抵房是指拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。

4、工程抵款房是可以买的。需要注意把产权和房子的所有事情整清楚再决定是否购买，一般比较便宜，注意原来的购房协议。并且，现在的工程抵款房手续齐全的情况下，购买都是没有多大关系的，并且也比较安全。

5、工抵房是可以购买的，但在购买时应注意相应的解押条件，否则可能无法顺利获得房权而导致房地产纠纷。

工程抵款房能买吗,要注意哪些问题

1、买在建工程抵押房需要注意房屋的产权归属，还有就是购买的房屋上是否还存在着抵押权。

2、工抵房可以买，房屋有不动产产权证，能可以不动产产权变更登记，就能自由买卖。购买工抵房需要注意：明确问题承担方。如果怕自己无法搞定，可以找大型中介公司帮忙进行交易。明确签合同的对象。

3、在购买工程抵款房，应该要求卖房者出具售房发票，这样不仅可以避免办理产权时遇到麻烦，同时也能够防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。