工程施工合同最新版本

消防工程合同五大核心条款解读

一、合同基本条款

甲方和乙方需要明确工程基本内容。工程名称要写具体，比如"某某大厦消防设施安装工程"。工程地点要写详细地址，包含街道门牌号。承包范围要列出具体项目，比如消防喷淋系统、报警装置、防火门安装。

承包方式要说明是包工包料还是只负责施工。开工日期和竣工日期必须用数字填写清楚。总工期要写明具体天数，遇到暴雨等特殊情况可以延期。但乙方需要提前找甲方办理延期手续。

二、工期管理规则

工程必须在约定日期内完成。如果遇到材料供应问题或天气原因，乙方可以申请延期。甲方核实情况后，在书面文件上签字确认才能顺延工期。

乙方拖延工期要承担后果。拖延时间短的，每天扣工程款0.5%。拖延超过15天，甲方有权终止合同。终止合同后，乙方要赔偿甲方损失。

三、质量与验收标准

所有施工必须符合国家消防标准。使用材料要有合格证明。管道焊接要拍X光片检查，喷淋头安装间距不能超过3米。发现质量问题必须立即整改。

工程完成后要做两次检查。先由监理单位初验，发现问题限期整改。整改完成后申请消防部门正式验收。验收合格才能结算尾款。

四、工程款支付方式

合同总价要写明大小写金额。预付款在开工后3日内支付，比例通常是20%。进度款按月支付，完成多少工程量就给多少钱。最后留5%作为质保金，两年后支付。

付款需要开发票。每次付款前，乙方要提交工程量清单。甲方在7个工作日内审核完毕。遇到设计变更要单独计算费用，需要双方签字确认变更单。

五、争议处理办法

出现纠纷先协商解决。协商不成可找工程所在地法院起诉。施工期间所有文件要保存好，包括会议记录、变更单、验收报告。这些文件是处理纠纷的重要证据。

单方违约要赔偿损失。甲方拖欠工程款要付利息，乙方质量问题要免费返修。严重违约可能导致合同终止，违约方要承担对方全部损失。

建筑工程贷资合同要点说明

一、资金使用规则

乙方垫资施工要签书面协议。垫资金额要写具体数字，比如300万元。利息计算方法要明确，通常按银行贷款利率计算。垫资期限最长不超过2年。

甲方收到工程进度报告后，7日内要确认垫资金额。达到约定垫资额度时，甲方必须开始支付工程款。不能按时支付要付违约金，每天0.1%。

二、抵押担保条款

甲方可用在建工程做抵押。要写明抵押楼层和面积，比如"抵押主楼5-8层共2000平方米"。抵押物价值要经双方认可评估公司评定。

还款逾期超过60天，乙方有权处理抵押物。处理所得优先偿还垫资本息。抵押期间甲方不得擅自处置抵押物，否则要赔偿乙方损失。

三、双方权责划分

甲方要按时提供施工图纸，办理各项审批手续。乙方要按图施工，保证工程质量和进度。每周要提交施工进度报告，每月进行安全检查。

材料进场要双方共同验收。主要设备要有原厂合格证。隐蔽工程在覆盖前必须通知甲方检查。未经验收擅自隐蔽的，要拆除重做。

四、合同变更程序

设计变更必须书面确认。变更导致费用增加的，双方要签补充协议。变更部分单独结算，不计入原合同总价。重大变更影响工期的，要重新调整施工计划。

单方不能擅自修改合同条款。补充协议要盖公章生效。合同正本由双方各持一份，复印件送监管部门备案。

五、风险防范措施

购买工程保险是必要条件。施工方要买意外伤害险，建设方要买财产险。暴雨台风等自然灾害造成的损失，由保险公司赔付。

建立共管账户管理工程款。所有资金往来通过指定银行账户。账户印鉴由双方分管，付款需要共同签字。定期核对账户流水，防止资金挪用。

以上条款需要甲乙双方逐条确认。签订合同前建议咨询专业律师。合同生效后要严格履行，保障工程顺利实施。