工程进度款怎么约定(工程进度款怎么要)_工程进度款怎么收

工程进度款的五个关键知识点

一、进度款的基本概念

进度款是施工过程中业主单位根据完成情况支付给施工方的钱。这种付款方式在建筑工程中很常见。施工方按照实际完成的工程量申请付款，业主单位根据合同规定进行审核支付。

进度款支付需要满足两个条件。第一是工程进度达到约定要求，第二是工程质量符合标准。这两个条件缺一不可。施工方需要定期提交进度报告和质量检测报告，作为申请付款的证明。

二、法律规定的支付要求

《建筑法》对工程付款有明确规定。第十八条指出工程造价要在合同中写明，业主单位必须按合同及时付款。第十六条强调招标过程要公平公开，选择优质承包商。第十七条禁止双方在交易中收取或给予不正当利益。

这些规定保障了工程款支付的规范性。合同必须明确付款时间、金额计算方式和质量验收标准。公开招标能帮助业主找到靠谱的施工方，减少付款纠纷。

三、进度款的支付方式

常见支付方式有三种。第一种是按时间节点付款，比如每月支付一次。第二种是按工程量付款，比如完成地基支付20%，封顶支付30%。第三种是混合支付，同时考虑时间和工程量。

多数合同会设置付款保留金。通常每次付款会扣留5%-10%，等工程全部验收合格后再付清。这种方式能督促施工方保证质量。

四、进度款的管理要点

业主单位要做好资金计划。根据工程进度表提前准备资金，避免拖欠影响施工。施工方要建立规范的请款流程，按时提交验收报告和付款申请。

双方都要注意保存书面记录。付款申请单、验收单、转账凭证都要存档。出现争议时，这些资料能作为解决纠纷的依据。

五、合同范本的重要条款

典型合同包含七个关键条款。第一是分期付款安排，比如首期付100万，后期每月付50万。第二是技术资料交接，施工方要在收到首付款后提交图纸和检测报告。

第三是质量验收要求，比如防水工程必须验收合格才能付款。第四是发票管理，施工方要提供正规发票，业主支付开票费用。第五是司法保障，双方约定纠纷解决方式。

违约条款需要特别注意。合同规定逾期付款要付20%违约金，但施工方原因导致的延期除外。保修条款明确施工方在工程结束后仍需承担维修责任。

进度款管理直接影响工程成败。合理的支付安排能保证施工顺利进行，严格的合同条款能维护双方权益。业主和施工方都要了解法律规定，建立规范的付款流程，才能实现合作共赢。