工程款未按合同进度支付(工程款未按合同进度支付余款,乙方有权)_不按工程进度付款

工程款拖欠应对指南（2600字）

一、拖欠工程款的五种常见原因

甲方不按合同支付工程款时，承包方需要先找出原因。第一个原因是工程量的变化。实际完成的工程量可能和合同写的数量不同。施工过程中经常需要调整工程量。比如发现地基有问题需要加固，或者业主要求改变设计。这些调整会导致最终结算金额变化。

第二个原因是甲方资金周转困难。有的甲方自身资金链断裂，无法按时支付款项。这种情况容易出现在房地产项目或政府工程中。第三个原因是施工质量争议。甲方可能认为工程质量不达标，需要扣留部分款项。

第四个原因是合同条款模糊。有些合同对付款条件、验收标准写得不够清楚。第五个原因是恶意拖欠。个别甲方利用自身优势地位故意拖延付款，迫使承包方接受不利条件。

二、法律赋予承包方的权利

我国法律明确保护承包方的收款权利。《民法典》第八百零七条规定，甲方逾期付款时，承包方有权催告对方付款。超过合理期限仍不支付的，承包方可以申请将工程折价或拍卖。拍卖所得款项优先用于支付工程款。

《民事诉讼法》第一百一十九条明确规定了起诉条件。承包方需要准备与案件直接相关的证据材料，包括施工合同、验收单据、催款记录等。起诉时要写明具体的诉讼请求，比如要求支付本金、利息及违约金。

三、协商解决的有效方法

发现工程款被拖欠时，建议先尝试协商解决。承包方可以主动约谈甲方负责人，了解拖欠的具体原因。如果是工程量争议，可以共同委托第三方机构进行核算。对于暂时资金困难的甲方，可以协商分期付款方案。

协商过程中要注意保存书面记录。每次沟通都要形成会议纪要，由双方签字确认。达成的补充协议要明确付款时间、金额及违约责任。适当让步有时能更快收回款项，比如减免部分违约金换取及时付款。

四、起诉前的准备工作

当协商无法解决问题时，就需要准备法律诉讼。第一步是收集完整证据链。关键证据包括：签字盖章的施工合同、工程验收证明、进度款申请记录、催款通知书及送达凭证。微信聊天记录和通话录音也能作为辅助证据。

第二步是核算具体金额。需要整理已完成的工程量清单，计算合同内款项和变更增项。同时根据合同约定，计算逾期付款产生的利息和违约金。第三步是选择管辖法院。建设工程合同纠纷通常由工程所在地法院管辖。

五、法院执行的具体措施

胜诉后如果甲方仍不付款，可向法院申请强制执行。执行法官会查询甲方名下的银行账户、房产、车辆等财产。对于查到的存款可以直接划扣，不动产和车辆可以进行司法拍卖。

对于转移财产的行为，法院可采取限制高消费、列入失信名单等措施。情节严重的可能构成拒不执行判决罪。承包方还可以申请对建设工程本身行使优先受偿权，这是法律赋予工程款债权人的特殊保护。

遇到工程款拖欠问题时，及时行动非常重要。建议在合同约定的付款期满后立即发出书面催告，保留邮政EMS寄送凭证。超过60天未付款的，应当立即启动法律程序。法律规定的优先受偿权行使期限为18个月，逾期将丧失这项重要权利。

处理过程中要注意三个关键点：第一是保证所有施工资料完整，特别是工程变更的签字确认单；第二是催款通知要定期发送，每次间隔不超过两个月；第三是起诉前做好财产线索调查，掌握甲方的有效资产信息。

每个案件都有特殊性，建议咨询专业律师制定方案。对于争议金额超过500万元的案件，可以选择经验丰富的建设工程律师团队。通过法律途径解决问题可能需要较长时间，但能最大限度保障合法权益。