个人承包经营：解决行动路线图与案例分析_个人承包业务
王熙律师
2025.04.05301人收看
导读：
## 承包户必读：手把手教你避开那些"坑"（实战宝典）
"老李啊，我那工程款又拖了三个月了！"去年腊月廿八，我在村口小卖部碰见开挖掘机的王二柱，这个一米八的汉子蹲在门槛上，烟屁股扔了一地。他红着眼圈说："媳妇天天在家抹眼泪，娃的学费还等着呢......"这场景让我想起《民法典》第579条白纸黑字写着"金钱债务必须实际履行"，可老百姓遇到事儿咋就这么难？
### 一、承包合同里的"雷区"你踩过几个？（血泪教训实录）
咱们承包户最怕啥？合同签了跟没签一个样！去年邻村张铁头接了个鱼塘改造的活儿，甲方拍胸脯说"咱哥俩谁跟谁"，结果完工后对方耍赖说没签正式合同。老张急得直跺脚，最后全靠微信聊天记录和银行转账凭证才打赢官司。（《民事诉讼法》第66条：电子数据可作为证据）
这里教大家三招防身术：
1. 签合同必须用书面形式，别信口头承诺（《民法典》第469条）
2. 关键条款要像炒菜放盐——精确到克数，比如付款时间写成"验收后3个工作日"
3. 记得让甲方盖公章，负责人签字按手印，别嫌麻烦
### 二、追讨欠款的"三板斧"（亲测有效）
上个月帮表弟追回28万工程款，用的是这三步杀招：
第一天带着录音笔上门协商，开口先问："王总，您看这账是不是财务那边漏了？"（留足对方面子）
第七天寄出律师函，特意选在对方公司年会当天（《民事诉讼法》第122条）
第十五天直接申请诉前财产保全，冻了对方两个账户（这招见效最快）
记得保存好这些"救命符"：
- 工程验收单（要有双方签字）
- 催款记录（微信、短信都算数）
- 材料采购发票（证明实际支出）
### 三、这些法律红线千万别碰（血汗钱不能打水漂）
前年镇上老刘的砂石场被罚了二十万，就因为他觉得"环保检查都是走形式"。现在他逢人就念叨："《环境保护法》第42条可不是摆设，排污许可证比营业执照还重要！"
给各位提个醒：
1. 工人保险必须买（《工伤保险条例》第2条）
2. 每月10号前记得报税（《税收征管法》第25条）
3. 特种设备年检别超期（《安全生产法》第34条）
### 四、遇到纠纷的正确姿势（别当软柿子）
去年亲眼见隔壁五金店老板处理合同纠纷，那叫一个漂亮！对方拖着30万货款不给，他直接搬出《民法典》第577条："您这违约行为造成我门店租金损失，按法律规定可得赔偿。"最后连本带利要回35万。记住这几个杀手锏：
- 违约金可以约定日千分之三（别超过年利率24%）
- 律师费能写进合同条款
- 管辖权最好约定在自家门口法院
### 五、给新手的防坑指南（老司机经验谈）
刚入行的兄弟记住三句话：
1. 合同要当"护身符"天天带着
2. 工程进度每周拍照留证
3. 发现苗头不对赶紧找律师（别等窟窿大了再补）
举个真实案例：去年承包大棚种植的小赵，发现甲方私自转包后，立即发《律师函》中止合同，成功止损50万。这就叫"会咬的狗不叫"——该出手时别犹豫！
写在最后：法律这玩意儿就像庄稼地里的篱笆墙，平时看着碍事，冰雹来了才知道金贵。咱们承包户要把《民法典》《合同法》当贴身盔甲，遇到事儿别慌，该协商协商，该起诉起诉。记住，法律这杆秤，从来都是站在理字这边！下回再碰见欠钱不还的，你就把判决书拍他桌上："瞅清楚了，这可是盖着国徽的！"
