关于审理建设工程合同纠纷的解决及案例分析_建设工程合同纠纷案件的暂行意见

### 工程纠纷解决实用指南

#### 一、合同的法律效力不容忽视

合同在工程项目中具有决定性作用。去年某市政绿化项目中，施工方与甲方签订正式合同后三个月，甲方以合同未明确树苗胸径标准为由要求变更条款。施工方依据《民法典》第143条主张合同有效性，最终法院认定合同条款有效。

实际操作中存在特殊案例。某开发商与施工方签订合同时设置隐藏条款，表面约定月结工程款，实际附加验收后分期付款条款。法院根据《民法典》第146条，判定隐藏条款无效，维护了合同公平性。

施工企业需注意合同细节审查。建议在签订前由专业法律团队逐条审核，特别关注付款方式、验收标准等核心条款，必要时进行公证备案。

#### 二、现场证据收集决定成败

材料规格争议是常见纠纷类型。某工地混凝土标号与合同约定存在两级差异，施工方立即启动现场取证程序。通过调取搅拌站送货单、留存样品检测，形成完整证据链，最终依据《建筑法》第61条获得赔偿。

施工过程记录尤为重要。某脚手架安装纠纷中，乙方提供带时间戳的施工日志，详细记录每日施工情况。这种完整的工作记录成为法院采信的关键证据，符合《民事诉讼法》第64条举证要求。

建议施工企业建立标准化记录体系。包括材料进场记录、工序验收单、现场影像资料等，建议每日工作日志由项目经理和监理双签确认。

#### 三、工程款追讨策略解析

常规催收程序包括三个阶段：首先发送律师函明确主张，其次申请财产保全冻结资产，最后启动诉讼程序。某800万工程款纠纷中，施工方在申请账户冻结次日即达成和解，有效运用《保障农民工工资支付条例》第26条和《民事诉讼法》第100条。

对于恶意拖欠行为，可主张逾期利息。某装饰公司通过计算200万工程款的日利息，依据最高人民法院建设工程纠纷司法解释，三年利息累计达43万元，形成有效追讨压力。

建议建立分级催收机制：1.合同约定明确付款节点 2.逾期15日发送书面催告 3.逾期30日启动法律程序。

#### 四、调解技巧与注意事项

调解成功的关键在于平衡双方利益。某防水工程纠纷中，调解员引导甲方增加5万元补偿，乙方承担返工费用，实现双赢局面。该方案符合《人民调解法》第17条的自愿原则。

技术争议需借助专业验证。某电梯安装纠纷通过现场测试暴露设备故障，依据《特种设备安全法》第40条确定责任归属，促使双方接受调解方案。

调解准备工作要点：1.整理争议焦点清单 2.准备替代解决方案 3.预设让步空间 4.邀请行业专家参与。

#### 五、诉讼阶段关键操作指南

证据组织决定诉讼结果。某千万级工程款纠纷中，施工方提交三箱证据材料，包含合同文本、签证单、验收报告等，配合司法鉴定申请，完全符合《民事证据规定》第37条要求。

复杂案件需多法条联动运用。某烂尾楼案件中，代理律师组合运用《企业破产法》第18条和商品房纠纷司法解释，成功争取优先受偿权，挽回损失1200万元。

诉讼阶段注意事项：1.起诉状明确诉讼请求 2.证据目录分类编号 3.关键时间节点备忘 4.预备法庭辩论提纲。

#### 工程纠纷预防管理体系

1.合同管理：使用建设部示范文本，重点条款加粗提示

2.履约监控：建立周例会制度，重大变更书面确认

3.证据留存：配置专职资料员，实行"当日事当日档"

4.风险预警：设置履约评价体系，红黄蓝三级预警

5.法律支援：签约常年法律顾问，季度风险排查

数据显示，建立完整风控体系的企业，工程纠纷发生率降低67%，平均处理周期缩短至42天。某大型建工集团通过完善管理制度，三年内涉诉金额下降2.3亿元。

#### 结语

工程纠纷解决需要专业知识与实践经验结合。从合同签订时的风险防范，到纠纷发生后的证据收集，每个环节都影响最终结果。建议施工企业加大法律培训投入，将纠纷预防成本纳入项目管理预算，真正实现从"救火式应对"到"防火式管理"的转变。