工程款支付协议怎么写(工程款支付协议怎么写范本)_工程款支付是什么意思

工程款延期支付协议书的五个关键点

一、协议的基本结构要完整

工程款延期支付协议书需要包含双方的基本信息。甲方和乙方的全称必须写清楚。协议开头要写明原合同的签订日期和合同编号。原合同的总金额和付款方式需要完整复述。比如原合同可能规定分四期付款，每期付款的条件和比例都要列明。延期支付的款项要具体说明是哪几笔款项。通常用表格列出应付金额、已付金额和未付金额。协议中必须明确甲方延期支付的原因，比如资金周转困难或工程进度调整。乙方同意延期的条件也要写清楚，比如要求甲方提供抵押物或支付利息。

二、抵押担保和利息计算方式

甲方需要提供有价值的抵押物来保证履行延期支付承诺。常见的抵押物包括房产、设备或银行保函。协议要写清楚抵押物的名称、数量和估值。利息计算标准通常参考中国人民银行公布的同期贷款利率。利息起算时间从原定付款日次日开始计算。协议要注明利息是单利还是复利。建议采用单利计算方式避免纠纷。如果双方协商免除利息，必须在协议中特别注明。抵押物的处置条款也要写明，比如甲方违约时乙方有权变卖抵押物。

三、延期支付的具体时间安排

延期支付的截止日期不能模糊表述。要写明确切的年月日，或者约定具体事件作为支付节点。比如可以写明"在工程竣工验收后30个工作日内支付"。分期支付的方案需要详细列出每期金额和支付时间。建议设置违约金条款，规定超期支付的处罚措施。通常按日计算违约金，比例控制在未付款项的千分之一到千分之三。协议要强调乙方不得因延期支付停工，否则需承担违约责任。双方可以约定分阶段验收工程，根据验收进度分批支付款项。

四、分包工程的特别支付条款

当存在分包商时，合同要明确总包方的审核流程。通常规定分包工程完成后，总包方需在7-15个工作日内完成质量审核。审核通过后总包方向甲方提交付款申请。合同要写明甲方收到申请后的审批时限，一般不超过15个工作日。支付方式可采用背靠背条款，即甲方付款给总包后，总包再转付分包商。建议预留5%-10%作为质量保证金，保修期结束后支付。要特别注明分包商不能直接向甲方催款，必须通过总包方协调。

五、违约责任和纠纷处理

协议必须明确双方的违约责任。甲方逾期付款超过30天视为严重违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。赔偿范围包括直接损失和预期利润损失。乙方如果擅自停工，需按日赔偿甲方损失，通常按工程总造价的千分之二计算。纠纷解决方式首选协商，协商不成应约定明确的诉讼管辖地。建议约定在甲方所在地法院诉讼，减少维权成本。质量争议处理条款要单独列出，约定双方认可的第三方检测机构。检测费用通常由过错方承担。

合同条款的具体书写方法

延期支付条款示例

在合同付款条款后增加补充条款："因甲方资金周转需要，经乙方同意，第二期进度款支付时间调整为工程主体结构封顶后15个工作日内支付。甲方以XX地块商业房产作为抵押，房产证编号为XXX。延期期间按年利率4.35%计算利息，利息随本金一次性结清。"

分包支付条款示例

在合同支付章节加入："分包工程验收合格后，总包方应在7个工作日内向甲方提交付款申请。甲方在收到完整资料后15个工作日内，将款项支付至总包方指定账户。总包方收到款项后5个工作日内，须全额转付分包商。分包商同意，在甲方未付款期间不停止施工。"

质量保证条款示例

在协议末尾附加："工程质保期为2年，自竣工验收合格之日起计算。质保金为合同总价的5%，甲方在质保期满后30日内无息退还。若出现质量问题，乙方应在接到通知后48小时内到场维修。逾期未处理的，甲方有权使用质保金先行修复。"

合同执行注意事项

签订协议前要核对双方签字人的授权文件。公司签约需提供营业执照复印件并加盖公章。自然人签约需提供身份证复印件。协议签署后要在15个工作日内办理抵押登记手续。建议每月对延期支付的利息进行对账确认。发生争议时，要保留催款通知书、邮寄凭证等证据。重要事项沟通尽量采用书面形式，必要时可公证送达。

协议修改必须采用书面形式，双方签字盖章后生效。传真件或扫描件具有法律效力，但建议补充签署纸质原件。合同解除需要发送正式通知书，写明解除理由和法律依据。涉及工程质量纠纷时，应先停工保护现场，及时申请第三方鉴定。