2025建设工程施工合同范本

（拍手）各位工程老板注意！施工合同藏着大学问，咱们得从头细说。去年李老板接商场工程，开工三个月发现合同条款前后矛盾，急得直跳脚。今儿个咱们用大白话把合同门道说清楚，保您听得明白用得上。

**一、合同条款要逐字细看**

（竖起手指）施工合同好比结婚证，签字前得把对方老底摸清楚。看营业执照是否在有效期，查资质证书有没有过期。去年包工头老张和开发商签合同，没注意对方资质过期三个月。工程干完两年没拿到钱，上法院才知道合同无效，您说亏不亏？

工程款是合同里的命根子。2020年合同范本写得不全，得自己加料。民法典第799条说得明白，必须写清付款方式和时间。去年王老板工程队完工，甲方拿着"以审计结果为准"的条款卡着三百多万尾款。咱们找出最高法司法解释，愣是把钱要回来了。这教训告诉咱们：合同里每个字都得用放大镜检查！

**二、合同履行要步步为营**

（敲桌子）签完合同才是开始！去年某项目写着"按进度付款"，甲方硬拖三期工程款。咱们翻出合同补充条款，白纸黑字写着"逾期付款每天赔万分之五"。最后让甲方赔了八十多万违约金。合同履行就像走钢丝，得步步踩稳。

工程质量更要命。上个月某小区交房墙面开裂，甲方说是施工问题。施工方拿出合同里的"隐藏工程检查记录"，证明是业主乱拆墙导致的。建筑法第58条说施工单位要对质量负责，但必须按图纸施工。关键时候，合同里的验收条款就是护身符！

**三、纠纷解决要灵活应对**

（拍大腿）遇上纠纷别慌！去年老刘的案子，合同写明去北京仲裁，甲方却在本地法院起诉。咱们搬出仲裁法第5条，法院当场驳回起诉。法律武器用得好，省时又省力。

工程变更也有窍门。去年市政工程挖出地下管线，需要改设计。按合同里的"变更估价三原则"，硬把单价从850元提到1200元。这里头门道多，得吃透工程量清单计价规范。就跟打牌似的，手里没王牌别叫地主！

**四、实用技巧要牢记**

（压低声音）教您四招防身术：

1. 签合同前做"三查"：查资质、查信用、查官司。去年某开发商看着风光，一查名下公司有六个欠债案件。

2. 付款节点写到具体活：别写"主体完成"，要写"三楼混凝土浇筑后7日内"。

3. 违约金要写具体数：别用"适当赔偿"，直接写"每天赔合同总额0.5%"。

4. 争议解决选自家地盘：民事诉讼法第34条给的权利，不用白不用。

**五、合同管理要持续跟进**

（站起身）合同不是签完就完事！建议每月开合同检查会，重点看三点：

1. 工程进度和付款是否对得上

2. 设计变更是否签补充协议

3. 材料涨价是否启动调价条款

去年某装修公司吃了大亏，合同约定电线用国标产品，施工时供货商换了次品。幸亏项目经理每周核对合同，及时发现问题换了供应商。这就叫"合同管理不断线，风险防控在身边"！

（总结）施工合同是工程项目的生死状。记住十二字诀：条款抠字眼、履行留痕迹、纠纷讲证据。下回签合同时，您就按这几招来，保准少踩坑多赚钱！手里攥着明白合同，走遍天下都不怕！