工程分包合同怎么写(工程分包合同协议书)_工程分包协议合同范本

工程分包劳务合同撰写的五大关键点

一、合同必备的基本信息

工程分包劳务合同需要写明发包方和承包方的完整信息。双方的单位名称、地址、联系方式必须准确无误。合同开头要注明工程名称、施工地点和具体内容。这些基础信息是合同生效的前提。

工程造价和付款方式要写清楚。总金额需要用数字和大写汉字同时标注。工程款支付时间节点要具体到天数或进度百分比。结算方式可以约定按月结算或按阶段结算。

材料供应责任需要单独列出。甲方负责供应的材料要写明规格、数量和质量标准。乙方接收材料时需要当场检查并签字确认。双方要约定材料损耗的计算方式。

二、工程质量和工期的具体要求

质量验收标准要对照国家规范。必须写明执行哪个版本的施工验收规范。隐蔽工程验收要约定提前通知的时间。质量不合格的整改期限要明确到具体天数。

工期计算从开工令签发日开始。要考虑天气因素对施工的影响。可以约定暴雨红色预警等不可抗力情形可顺延工期。进度延误的违约金要写每日具体金额。

安全文明施工要求不能遗漏。要写明遵守哪些部门的安全管理规定。材料堆放、建筑垃圾清运都要有具体条款。夜间施工需要办理的许可手续要提前说明。

三、双方责任与义务的划分

甲方需要提供施工图纸和技术指导。现场水电接口位置要提前告知。工人住宿和就餐安排要写入合同。工程变更必须采用书面通知形式。

乙方要保证施工人员持证上岗。每天考勤记录要提交甲方备案。特殊工种操作证需要提前报备。施工计划要细化到周进度并按时提交。

材料保管责任要明确划分。进场材料由乙方负责看护管理。甲方供应的设备损坏赔偿标准要写明。施工机具的维修保养由乙方自行负责。

四、违约条款与争议解决方式

工程款拖欠的违约金要具体计算。可以约定按银行贷款利率的1.5倍计算。逾期支付超过30天可中止施工。停工期间的损失由违约方承担。

质量问题的处罚要分等级处理。主控项目不合格必须返工重做。一般项目缺陷可按造价比例扣款。防水工程要单独约定保修年限。

争议解决首选工程所在地法院。仲裁条款需要写明具体机构名称。诉讼期间的工程照管责任要明确。证据保全方式可以约定现场封存。

五、不同类型工程合同的特殊注意事项

房屋建筑工程要重点约定结构安全。模板支撑体系必须按方案施工。混凝土养护时间和方法要写具体。沉降观测点的保护责任要明确。

装修工程需注明材料环保标准。甲醛、苯系物检测要约定方法。成品保护要覆盖所有装饰面层。不同工序的交接验收要留影像记录。

机电安装工程要划分系统调试责任。单机试运行和联动试车分开约定。操作培训要写明课时和考核方式。备品备件的移交清单要作为附件。

撰写合同时要使用A4纸打印。重要条款要用加粗字体提示。每页都要有双方骑缝章。合同签署要法定代表人亲笔签字。签订日期要写到具体年月日。合同备案手续要在开工前完成。

合同修改必须双方签字确认。补充协议要注明原合同编号。电子文档要同步更新版本号。作废文本需要加盖作废章。合同保管要指定专人负责。借阅登记要记录时间和用途。

工程保险条款不能忽视。工伤保险要覆盖所有施工人员。第三者责任险保额要足够。施工机具需要单独购买财产险。暴雨台风等自然灾害险要列明。

合同履行要建立过程台账。工程变更单要连续编号管理。付款申请要附进度证明资料。质量整改要留存前后对比照片。竣工验收要组织三方会签。

劳务人员管理要特别重视。工资发放要保留银行转账记录。劳动合同备案要符合当地规定。工人退场要办理完整手续。投诉处理要建立快速响应机制。

合同归档要分类存放。正本和副本要分开保管。扫描电子版要加密存储。合同期满后要保存完整档案。涉密工程要设定解密期限。