父母赠与的财产属于夫妻共同财产吗？_父母赠与钱财算不算共同财产

父母赠房算谁的？五步看懂财产归属

一、婚前婚后大不同：父母赠房算谁的？

婚姻生活中的财产问题很复杂。很多年轻夫妻结婚时收到父母送的房子或钱，这些礼物到底归谁？这个问题困扰着很多家庭。我们通过真实案例和法律条文，帮你理清关键知识点。

二、法律条文划重点：这些规定要记清

我国《婚姻法》第17条说，夫妻结婚期间得到的财产，属于两人共有。但法律有特别规定的除外。第18条补充说，医疗赔偿金、写明只给一方的遗产或赠礼，属于个人财产。

最高法的补充解释说得更清楚。2003年的司法解释第7条强调，婚前父母送的财产，除非特别说明给夫妻俩，否则算子女个人财产。

三、结婚前收礼怎么算？

小王在领证前收到父母买的婚房。三年后离婚时，妻子要求分这套房。法院查看购房合同发现，房子是小王婚前买的，父母付款凭证时间在结婚登记前。最终判定房子归小王个人所有。

这种情况有三个判断要点：

1. 礼物赠送时间在结婚登记前

2. 付款凭证日期在婚前

3. 父母没特别说明是给夫妻俩的

常见误区要注意：婚前送的礼物，就算婚后办房产证，只要钱是婚前付的，仍算个人财产。

四、婚后收礼又该如何处理？

小李结婚第二年，父母出钱买了套学区房。离婚时丈夫要求分房。关键看购房合同怎么写：

- 合同写"送给小李个人"：属个人财产

- 合同没特别说明：算夫妻共有

有个典型案例：2018年张女士父母买房时，在合同里写明"此房仅赠予女儿个人"。离婚时法院支持了张女士的单独所有权。

重要提醒：婚后收礼一定要留书面证据。微信聊天记录、赠与协议、转账备注都能作为证明。

五、五步操作指南：保护你的财产权益

1. 看时间点

拿出结婚证对照礼物时间。婚前婚后处理方式完全不同，这个时间点要卡准。

2. 查书面材料

翻找购房合同、转账记录、聊天记录。重点看有没有"赠予个人"的字样，付款时间是否清晰。

3. 找专业帮助

复杂情况要找律师。比如父母付首付婚后还贷的情况，需要计算补偿比例。

4. 保存证据链

收集五类材料：

- 银行流水（显示父母账户转出记录）

- 购房合同原件

- 房产证办理时间

- 聊天记录（父母说明赠房意图）

- 公证处文件

5. 及时办理手续

婚后受赠房产，建议做产权公证。500-800元公证费能避免日后数十万损失。

真实教训：刘先生婚后收房没办公证，离婚时妻子分走45%份额。如果他当时花半小时做赠与公证，就能保住整套房。

特别提醒三种危险情况：

- 父母用现金付款（难以追溯来源）

- 房产登记在对方名下

- 婚后共同还贷

应对方法：

- 现金付款要留收据

- 及时办理加名手续

- 还贷账户单独开设

六、关键要点总结

婚前赠与看时间，婚后收礼看约定。白纸黑字最重要，证据齐全最保险。遇到纠纷不要慌，法律程序有保障。记住及时咨询专业人士，花小钱能省大麻烦。

最后提醒：2021年起实施《民法典》婚姻家庭编，新增"家务劳动补偿"条款。如果房产涉及多年共同还贷，即便登记在一方名下，另一方也可能获得补偿。具体情况建议咨询当地律师。

（注：本文案例均改编自真实判决，为保护隐私采用化名。各地司法实践存在差异，请以最新法律法规为准）

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这篇文章通过拆分复杂法律条文为日常用语，采用短句和场景化案例，帮助读者建立清晰认知。每个部分聚焦一个主题，用"婚前-婚后"对比、"五步指南"等结构化呈现，避免专业术语堆砌。通过真实案例和操作建议，将抽象法条转化为可执行方案，符合普通读者的理解需求。