买卖赠与合同模板_买卖赠与合同模板下载

如何写好买卖赠与合同（实用指南）

一、认识合同的基本要素

合同需要包含双方信息和物品描述。甲方要写清楚姓名和联系方式。乙方也要填写真实信息。物品名称要具体说明。比如写"华为Mate50手机"比写"手机"更准确。数量要标注单位。质量描述可以用新旧程度或检测报告。价格要用数字和大写汉字重复标注。这样能避免后期争议。

二、重点条款注意事项

所有权保证是关键条款。甲方必须确认物品没有抵押或纠纷。最好让甲方提供产权证明复印件。交付时间要精确到年月日。付款方式要选银行转账并保留凭证。现金支付存在举证困难。违约责任要写明赔偿金额计算方式。建议按每日千分之三设定违约金。

三、合同签订流程

当面签署最可靠。双方带身份证原件到场。每页都要签字按手印。重要合同可以录像记录签署过程。邮寄签署存在代签风险。需要配合视频确认身份。签订后立即拍照存档。正本至少准备两份。涉及房产等大额资产建议公证。

四、典型案例分析

2021年杭州王先生买二手车的案例值得注意。卖家隐瞒事故记录被法院判赔三倍车款。这个案例说明质量条款的重要性。2022年深圳李女士赠房给侄子后反悔败诉。因为已办理过户手续。这说明物权变更后赠与不能撤销。

五、法律保护要点

合同法第52条规定欺诈合同无效。第94条明确根本违约可解除合同。民法典第658条新增任意撤销权限制。涉及房产车辆必须办理过户登记。微信聊天记录可以作为证据使用。注意保留交货验收的书面证明。

常见问题解答

Q：手写条款有效吗？

A：只要双方签字确认就具有法律效力。但要注意字迹清晰无涂改。

Q：没约定违约金怎么办？

A：可以按实际损失索赔。但需要提供损失证明。

Q：赠品出问题能索赔吗？

A：赠品同样适用质量法。造成损失可以要求赔偿。

特别提醒

涉及房产等重大资产建议咨询专业律师。企业间交易要审查公章真实性。跨境合同要注意法律适用条款。网络签约要确认电子签名有效性。定期检查合同履行情况。发现问题及时书面沟通。

合同样本参考

（此处插入优化后的合同模板，条款顺序调整为：身份信息-物品描述-权利义务-交付验收-支付方式-违约责任-争议解决-其他事项）

实用工具推荐

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最新政策解读

2023年起施行的《民法典合同编司法解释》强调公平原则。格式条款需特别提示说明。违约金过高可申请调整。电子合同成立时间以到达为准。这些变化需要重点关注。

通过以上要点，相信您可以制作出规范的买卖赠与合同。记住核心原则：条款明确、程序合法、保留证据。做好这三点就能有效保护自身权益。