按进度付款方式怎么写_按进度付款方式怎么写说明

# 工程合同付款条款撰写指南

## 一、如何设置工程款支付节点？

工程合同中的支付节点要写清楚具体时间和对应金额。支付节点通常选在工程的重要阶段。比如基础工程完工、主体结构封顶、整体竣工验收这些关键节点。

基础工程完工是第一个支付节点。这时施工队要完成地基和地下结构。建设单位要派人检查质量。检查通过后，建设单位就要按合同付第一笔钱。

主体结构封顶是第二个重要节点。这个阶段指楼房框架完全建好。施工队要确保墙体、梁柱都符合标准。建设单位看到楼房封顶后，要按约定支付第二笔工程款。

竣工验收是最后一个支付节点。根据建筑法第六十一条规定，工程必须通过验收才能使用。验收时要检查质量文件和保修协议。验收合格后，建设单位要付清尾款。

这三个节点把工程分成不同阶段。每个阶段完成后都要检查质量。质量达标才能拿钱。这样做能保证施工方认真干活，也能保护建设单位的利益。

## 二、支付条件需要满足哪些要求？

支付条件要写明拿钱的具体标准。第一要看工程进度，必须完成合同约定的工作量。比如基础工程完工要挖好地基、做好防水层。

第二是质量必须过关。每个阶段完工后都要有验收报告。施工队要提供材料合格证、施工记录等文件。建设单位可以请第三方检测机构来检查。

第三是付款申请要按时提交。施工队要在每个节点完成后7天内交申请。申请里要有完成情况说明和证明材料。建设单位收到申请后，要在14天内审核完毕。

如果建设单位拖延付款，施工方可以发催款通知。根据民法典第八百零七条，超过约定期限不付款，施工方有权要求拍卖工程抵债。但要注意有些特殊工程不能拍卖。

## 三、合同书写要注意哪些关键点？

写合同要用简单明白的文字。避免使用"视为""推定"这些法律术语。比如写"基础工程完工"时，要写明具体指哪些施工内容。

付款比例要写具体数字。不要写"按进度支付"，而要写"基础工程付30%，封顶付50%，验收付20%"。金额可以写固定数额，也可以写总价的百分比。

要写明验收流程。比如写清楚由谁负责验收，验收需要哪些文件，验收不通过怎么处理。可以约定三次复验机会，复验费用由责任方承担。

付款时间要精确到天数。比如写"验收通过后15个工作日内付款"。不要写"尽快支付""及时支付"这种模糊说法。

## 四、法律对工程支付有哪些规定？

建筑法第六十一条规定工程必须验收合格才能使用。这意味着建设单位不能在验收前使用楼房，施工方也不能要求付清全款。

建筑法第六十二条要求必须签保修协议。保修范围包括房屋结构、防水、管线等。保修期从2年到5年不等，具体看国务院规定。

民法典合同编规定合同要公平合理。如果付款条款明显偏向一方，法院可以判定无效。比如约定施工方垫资三年后才付款，这种条款可能被认定无效。

建设工程价款结算办法规定进度款不能低于60%。这是为了防止施工方资金链断裂。但具体比例可以由双方协商，只要不低于这个底线。

## 五、实际操作中需要注意什么？

签合同前要核对公司资质。查看施工方的建筑资质证书，确认在有效期内。检查建设单位有没有项目批文和资金证明。

每个阶段完工后要立即验收。不要等整个工程快结束了才补验前面的工序。发现问题要及时整改，避免小问题拖成大问题。

付款时要留好凭证。银行转账要备注款项用途，现金支付要开收据。双方每月要对账，确认已付金额和剩余款项。

遇到纠纷先协商解决。可以约定先找监理单位调解，调解不成再找仲裁委员会。诉讼是最后手段，要注意收集施工日志、验收单等证据。

重要条款要加粗标注。比如付款时间、违约金计算方式这些内容。可以用下划线或不同颜色突出重点条款。

修改合同要双方签字。不能单方面涂改条款，所有变更都要签补充协议。电子版合同要加密保存，纸质合同要存放在保险柜。

## 六、常见问题处理方法

施工方拖延进度怎么办？合同里要写每日违约金，比如每拖延一天扣合同总额的0.1%。但违约金总数不超过合同总价的5%。

建设单位拖欠工程款怎么办？先发书面催告函，保留快递单据。催告后超过30天不付款，可以停工并索赔损失。

工程质量有问题怎么办？小问题限期整改，整改期间暂停付款。重大问题可以解除合同，要求赔偿返工费用。

验收标准不明确怎么办？合同要写明依据哪个验收规范。比如写明"按GB50204混凝土结构验收规范执行"。

## 七、合同范本参考条款

付款方式条款示例：本工程采用分阶段付款，合同总价500万元。基础工程验收合格付150万元，主体封顶付250万元，竣工验收后付100万元。

验收条款示例：各阶段完工后，乙方应在3日内提交验收申请。甲方应在7日内组织验收，验收标准详见附件三《技术规范》。

违约条款示例：甲方逾期付款超过15日，应按日支付0.05%违约金。乙方拖延工期超过30日，甲方有权解除合同。

## 八、专业建议

20万元以下工程可以自行拟定合同。超过50万元的工程建议请律师审核。特殊工程如桥梁、隧道必须用标准合同文本。

签订合同后要到建设部门备案。备案时需提交合同原件、资质证书、施工图纸。备案能帮助处理后续纠纷。

农民工工资要单独约定。根据最新规定，工程款要分账户管理，其中15%作为工资专款，按月直接发给工人。

通过以上要点，双方可以制定出合法有效的付款条款。既能保证工程顺利进行，又能维护各自合法权益。关键是要写清楚、写具体，避免模棱两可的表述。