房屋租赁合同纠纷起诉书怎么写_房屋租赁合同起诉状怎么写

（以下为符合要求的2000字撰写文章）

【如何正确写房屋租赁纠纷起诉书】

一、租房纠纷起诉书必须包含七个部分

租房合同出问题时，很多人不知道该怎么写起诉书。一份完整的起诉书需要包含七个主要部分。第一部分是开头，要写清楚"房屋租赁合同纠纷起诉书"这个标题。接着写提交起诉的日期，还要写清楚原告和被告的姓名。比如可以这样写："起诉日期：2021年9月1日 起诉人（原告）：张三 被起诉人（被告）：李四"。

第二部分要说明案件类型。这里只需要简单写"案件类型：房屋租赁合同纠纷"就可以。第三部分是双方的基本信息，要把原告和被告的详细情况都写明白。需要包括姓名、性别、年龄、民族、住址和联系电话。比如原告信息可以这样写："张三，男，35岁，汉族，住北京市朝阳区XX路XX号，电话138XXXX1234"。

第四部分是最重要的事实说明。这部分要讲清楚租房合同是怎么签的，房子在哪里，租金多少钱，后来出了什么问题。还要说明双方有没有私下协商过，有没有找过相关部门调解。最后要写明根据哪条法律对方应该负责。

第五部分要具体写清楚想要法院判什么。比如可以要求对方修房子，赔偿损失，还要对方付诉讼费。第六部分要列出所有证据，包括合同书、照片、录音等。最后要在结尾处签名，写日期，说明准备了几份副本。

二、手把手教你写起诉书各个部分

开头部分要特别注意格式规范。标题要写在最上面正中间，用加粗字体。日期写起诉当天的时间。原告和被告的名字不能写错，要和身份证上一致。如果请了律师代理，还要写上律师的姓名和事务所名称。

写案件类型时要准确使用法律术语。房屋租赁纠纷属于合同纠纷类案件，不能写成其他类型。如果涉及押金不退、提前解约等情况，仍然统一写"房屋租赁合同纠纷"。

当事人信息部分最容易出错。要核对身份证号码，地址要写现在实际居住地。如果被告是企业，要写全称和营业执照编号。联系电话要确保能打通，否则法院联系不上会影响案件进度。

事实说明部分要按时间顺序写。先说什么时候签的合同，租哪里的房子，租金多少。然后说明什么时候发现问题，怎么和对方沟通的，对方怎么回应。最后写协商不成才来起诉。要注意只写事实，不要加个人情绪化的描述。

三、事实陈述要注意三个关键点

第一要写清楚合同基本信息。包括签约日期、房屋地址、面积、租金金额、支付方式、租期等。这些信息要和合同原件完全一致。如果有补充协议也要写明。

第二要详细描述纠纷过程。比如发现房屋漏水的时间，通知房东的日期，房东如何回复。如果多次沟通要写明每次的时间和结果。最好能提供通话记录或短信作为证据。

第三要说明采取过哪些解决措施。比如找过居委会调解，向住建部门投诉过。这些都能证明原告尝试过和解，不是直接起诉。要写清楚调解的时间和结果。

四、法律依据和赔偿要求怎么写

引用法律条文要准确。常用的有《民法典》第七百一十二条，规定房东有维修义务。还有第七百一十三条，说明租客可以自己修然后要求房东付钱。要写明具体条款内容，不能只写法律名称。

赔偿要求要合理计算。维修费用需要提供报价单，租金减免要按实际影响天数算。如果房屋不能住人，可以要求退还押金和剩余租金。精神损失费一般很难获得支持，不建议写进去。

诉讼费用包括案件受理费、保全费、鉴定费等。通常由败诉方承担，但起诉时要写明要求被告支付。如果请了律师，律师费是否能要回要看合同约定，没有约定的一般不判赔。

五、准备证据要注意的五个细节

合同原件是最重要的证据。要提交有双方签字的正式合同。如果只有复印件，需要说明原件在哪里。电子合同要公证后提交。

照片视频要能说明问题。拍房屋损坏处要带时间水印，视频要连续未剪辑。漏水情况可以拍水表走字，证明持续漏水。

录音证据要整理成文字稿。要注明录音时间、地点、对话人身份。手机录音要保留原始载体，开庭时可能需要当庭播放。

微信聊天记录要截图打印。要包括双方头像和微信号，按时间顺序排列。重要对话要重点标注，最好公证保存防止删除。

证人证言要提前准备。如果有邻居看到房屋问题，可以写书面证明。证人要出庭作证，不能只提交书面材料。

（案例分析部分因原文未提供完整内容暂略）

【实用建议】

写起诉书时最好先列提纲，按七个部分逐个填写。事实部分要用时间线整理，证据要编号对应。写完要检查两遍，避免错别字和数字错误。可以到法院立案庭拿范文参考，或者找法律网站下载模板。金额计算要写大写数字，比如"人民币壹万元整"。最后记得复印所有材料，自己保留一份副本。