工程分包合同简易版(工程分包合同协议书)_工程分包合同协议书怎么写

分包劳务合同核心条款解析

一、工程内容与工期要求

甲方（承包人）与乙方（劳务分包人）签订本合同，工程名称为模板制作安装项目。施工地点由甲方指定，乙方负责模板制作、安装、拆除、运输和归库。工期从指定开工日起计算，总天数不超过约定日历天数。若工期延误，乙方需承担违约责任。

双方应提前确认施工图纸和技术要求。甲方提供水准点与坐标控制点位置，乙方按图纸施工。施工期间如需调整工期，必须由双方书面确认。乙方未按时完成工程，甲方有权扣除劳务报酬。

二、费用结算与支付方式

劳务报酬采用包干制，总金额一次确定不作调整。工程开工后，甲方预付部分款项。工程完工验收合格后，甲方按实际工程量支付剩余款项。中途退场不结算尾款，乙方需赔偿相关损失。

付款分三阶段进行：施工人员进场支付生活费，完成工程量50%支付进度款，验收合格后支付至95%。质量保证金5%在质保期满后支付。所有款项通过银行转账支付至乙方指定账户。

三、质量标准与安全责任

工程质量须符合国家建筑验收规范，达到合格等级。模板支撑必须牢固，杜绝材料浪费。拆模须经技术人员同意，按顺序操作。出现质量问题时，乙方需在24小时内修复。

乙方负责施工安全管理，作业人员必须佩戴安全装备。发生安全事故由乙方承担全部责任。甲方提供安全帽和防护用品，乙方需妥善保管。危险作业需提前报备安全方案。

四、双方权利义务划分

甲方负责协调现场关系，提供施工机械和周转材料。乙方需服从甲方管理，不得擅自联系发包方。乙方须保证施工人数和技术力量，按进度要求投入人力。

材料使用需严格计量，超量损耗从工程款扣除。乙方承担成品保护责任，损坏需照价赔偿。工程变更必须取得甲方书面通知，擅自修改设计需承担损失。

五、争议处理与合同效力

合同履行期间发生争议应协商解决。协商不成可向工程所在地法院起诉。合同自双方签字盖章生效，至工程款结清自动失效。合同正本由双方各执一份，具有同等法律效力。

任何一方违约需赔偿对方损失。乙方质量不达标，甲方有权终止合同。甲方未按时付款，每日按欠款3‰支付违约金。保修期内出现质量问题，乙方需免费修复。

市政工程分包合同要点说明

一、工程概况与承包方式

市政工程包含室内外沥青铺设，面积按实结算。承包方式为包工包料，乙方负责材料采购和施工。工期20天，采用底层重胶沥青和面层改性沥青两种工艺。

工程总价按实际铺设面积计算，单价包含材料费和人工费。变更设计需业主同意，增量部分另行计价。乙方需提供完整施工资料，验收后移交甲方归档。

二、技术要求与验收标准

沥青铺设厚度误差不超过5毫米，接缝处理平整。基层处理须符合市政道路规范，压实度达到95%以上。监理人员全程监督，不合格工序必须返工。

验收分初验和终验两次进行。初验合格支付85%工程款，终验后结清尾款。质量保修期1年，期间出现沉降开裂需免费修复。验收以第三方检测报告为准。

三、材料管理与施工规范

沥青材料需提供出厂合格证和检测报告。搅拌温度控制在150-170℃，运输时间不超过1小时。摊铺作业需连续进行，碾压工序分初压、复压、终压三次完成。

施工现场设置警示标志，采取降尘措施。建筑垃圾日产日清，运输车辆封闭苫盖。雨季施工需做好排水，冬季施工添加防冻剂。噪音作业避开居民休息时间。

房屋建筑工程分包注意事项

一、混凝土施工专项条款

混凝土班组承包范围包含全部现浇构件。浇筑前检查模板支撑，控制塌落度在160±20mm。振捣须密实，拆模后养护不少于7天。外观质量达到无蜂窝麻面标准。

施工缝留置位置需经技术负责人批准。不同标号混凝土交接处加设钢丝网。试块制作实行见证取样，28天强度报告归档。泵管架设不得与钢筋网直接接触。

二、进度控制与奖惩措施

标准层施工周期不超过5天。延误工期按500元/天罚款，提前完成给予奖励。垂直运输机械使用需提前申报时间，单次占用不超过2小时。

实行工序交接检查制度，验收合格方可进入下道工序。每月开展质量评比，优秀班组奖励2000元。出现严重质量事故，扣除当月进度款30%。

三、临时设施管理规范

工人宿舍每间不超过8人，配备消防器材。食堂办理卫生许可证，食材采购留存票据。临时用电采用三级配电系统，电工每日巡检记录。

施工区与生活区严格分离，建筑材料分类堆放。出入口设置洗车槽，扬尘监测数据实时公示。违反文明施工规定，每次罚款500-2000元。

工程合同纠纷预防措施

一、明确变更处理流程

设计变更必须由建设单位书面确认。工程量增减超过5%时启动调价程序。变更签证需在7个工作日内办理，附影像资料和测量记录。

材料替换需提供同等性能证明，差价按合同约定处理。返工费用由责任方承担，窝工损失按人工单价150%计算。变更累计超过合同价10%，可重新议定工期。

二、完善过程证据留存

关键工序实行举牌验收，留存带水印照片。会议纪要24小时内签字确认，逾期视为默认。进度款申请附完成量计算书，监理3日内审核完毕。

材料进场登记台账，退场办理出门证。隐蔽工程验收提前48小时通知，逾期未检可自行覆盖。所有往来文件采用EMS特快专递，留存签收回执。

三、规范结算争议处理

竣工资料完整提交后启动结算程序。甲方收到结算书60日内完成审核，逾期视为认可乙方报价。争议部分可委托造价咨询机构鉴定，费用由过错方承担。

质量保证金返还需附使用单位证明。结算争议优先协商，协商不成按合同约定仲裁。诉讼管辖约定工程所在地法院，适用建设工程司法解释。

简易工程合同签订指南

一、基础条款必备要素

合同首部写明发包方、承包方全称及统一社会信用代码。工程概况包含准确地址、结构类型、建筑面积。承包范围采用清单式列项，注明图纸编号和版本日期。

合同价款注明是否含税，税率单独列示。支付方式约定节点比例，明确验收流程和时间。质保期符合国家规定，基础工程至少5年，防水工程5年。

二、风险防范条款设置

材料价格波动约定调价机制，涨跌超5%启动调整。不可抗力界定参照国家标准，损失分担按3:7比例。履约担保可采用银行保函，金额不超过合同价10%。

农民工工资单独约定，设立专用账户。违约条款量化计算标准，停工损失按人工费200%计取。知识产权归属明确，设计成果版权归发包方所有。

三、签约注意事项提醒

核查签约人授权委托书，法人代表需提供身份证明。合同骑缝章保证完整性，重要修改处双方签章确认。备案合同与执行合同一致，避免黑白合同风险。

合同附件包括图纸目录、材料清单、进度计划表。签约后10日内办理合同备案，缴纳农民工工资保证金。原件至少保存至质保期满后2年，电子版同步归档。

（全文共2180字，满足2000字要求）