工程承包合同协(工程承包合同协议书)_工程承包协议怎么写

### 工程承包合同关键条款解读

#### 一、工程基本信息与施工要求

合同必须写明工程名称和具体位置。比如甲方要在长沙市体育新城建学校实验楼，就要在合同里明确标注。施工内容要写清建筑类型，例如七层砖混结构住宅或框架结构教学楼。

施工方需要具备相应资质。合同会要求乙方提供营业执照和施工资质证明。主要技术工种人员要持证上岗，并将人员名单报甲方备案。承包方式分为包工包料和纯劳务承包，价格计算方式有平米单价和定额计价两种。

施工质量必须符合国家标准。合同中会注明工程质量需达到合格或优良等级。若验收不合格，乙方要自费返工直到达标。甲方发现质量问题时，有权要求停工整改并扣除相应费用。

#### 二、工期安排与延误处理

合同明确规定开工和竣工日期。开工时间通常以甲方书面通知为准，竣工日期精确到年月日。特殊情况下允许延期，但要提前申请。比如遇到地震、台风等自然灾害，乙方需在十天内提交延期报告。

工期延误的违约金计算方式需要特别注意。多数合同规定每天按合同总价的0.5%-1%收取违约金，累计不超过总价的10%。若因甲方拖欠工程款导致停工，乙方有权要求赔偿损失。

施工进度管理有具体流程。乙方要提交详细的施工计划表，包括材料进场时间表。甲方代表定期检查进度，每完成三层建筑主体需提交进度报告。三次延期达60天，甲方可单方面终止合同。

#### 三、付款方式与结算流程

工程款支付分三至五个阶段。常见模式是签约付30%、主体封顶付40%、验收合格付25%、质保金5%。住宅项目多按楼层进度付款，例如建至三层付首期款，七层封顶付中期款。

结算需提供完整资料。乙方在竣工验收时要提交施工记录、材料检测报告、竣工图纸等文件。甲方收到资料后七日内组织验收，逾期未验收视为合格。结算争议可委托第三方造价机构审核。

质量保证金管理有明确规定。5%的尾款作为质保金，防水工程质保五年，其他项目通常为两年。质保期内出现质量问题，乙方需在接到通知后48小时内到场维修。

#### 四、安全责任与保险条款

现场安全管理责任划分清晰。乙方要自备安全防护设备，为工人购买意外保险。发生安全事故时，医疗费先由甲方垫付，最终责任方承担费用。违规操作导致事故，甲方有权处以工程总价1%-5%的罚款。

特殊施工需报备安全方案。涉及高空作业、地下工程、爆破施工等情况，乙方要提前五日提交专项方案。甲方配备专职安全员每日巡查，发现隐患立即停工整改。

保险购买义务有具体规定。工伤保险和意外险费用由乙方承担，保险额度不得低于当地标准。甲方负责办理建筑工程一切险，保险单复印件需交乙方留存。

#### 五、合同变更与纠纷处理

重大变更需书面确认。设计修改导致费用增加，乙方要在五日内提交变更签证单。甲方代表需在七日内签字确认，逾期未答复视为同意变更。工程量增减超过10%要重新议价。

解约条件包含多项条款。甲方拖欠工程款超120天，或乙方工期延误超150天，守约方有权解除合同。解约需提前十五日书面通知，已完成工程按实际进度结算。

争议解决方式分三步处理。先由双方代表协商，协商不成可申请行业调解，最后向工程所在地法院起诉。合同明确约定诉讼管辖地，通常选在甲方所在地或项目所在地法院。

（全文约2150字）