法律尽职调查合同_法律尽职调查合同怎么写

# 企业签约前必须知道的五件事

## 一、为什么每份合同都要提前检查

做生意签合同时，白纸黑字写的东西最关键。企业找人签合同前必须做法律审查，这就像买房子前要检查房屋质量一样重要。法律审查能帮企业发现合同里的陷阱，避免后面出问题。

法律审查主要做三件事：第一，查清楚合作方有没有签约资格。第二，核对合同内容有没有违法条款。第三，预测可能发生的纠纷。比如去年有家服装厂和布料商签合同时，没查对方营业执照，结果付了定金才发现对方公司早就注销了。

## 二、做好法律审查的七个步骤

第一步要明确检查范围。不同合同需要查的内容不一样，比如租房合同主要看房产证，采购合同要查产品质量标准。某电商平台去年签物流合同时，专门检查了快递公司的运输许可证和保险单。

第二步收集相关资料。需要准备合同草案、公司执照复印件、行业特别许可证等。建筑公司签工程合同时，通常会要施工方的安全许可证和员工保险证明。

第三步查合作方底细。重点看三点：公司是不是正常经营，有没有被处罚记录，银行信用好不好。去年有家餐厅加盟品牌被曝光，就是因为加盟商没查总部的特许经营资质。

第四步逐条检查合同内容。主要看付款方式、交货时间、违约赔偿这些关键条款。手机配件厂曾吃过亏，合同里写"验收合格后付款"，但没写清楚验收标准，导致货款被拖欠半年。

第五步找出法律风险点。常见问题包括条款违法、责任划分不清、争议解决方式不明确。食品厂和包装供应商的合同曾因缺少食品安全责任条款，被监管部门罚款。

第六步给出修改建议。律师通常会标出问题条款，给出两种以上修改方案。某科技公司在投资协议中加入了对赌条款，律师建议明确计算方式后顺利签约。

第七步整理成书面报告。报告要写清发现问题、法律依据和解决建议。房地产公司收购土地时，尽职调查报告列明了土地性质变更风险，帮助公司成功压价30%。

## 三、千万级合同踩过的坑

2025年某集团收购矿泉水厂的案例值得警惕。这份价值2.8亿的合同出现三个大问题：法人代表没签字、水源检测标准不明确、违约赔偿计算方式缺失。这些问题差点让收购案流产。

审查时发现，合同只有公司盖章没有法人签字。根据《合同法》第九条，这种情况可能导致合同无效。最后双方补签文件才保住交易。

在水质条款部分，合同只写"符合国家标准"，但没写明具体检测方法。律师建议增加第三方检测机构条款，避免日后扯皮。

## 四、必须知道的三大法律条款

第一是签约资格条款。根据《合同法》第九条，签约方必须是合法存在的公司或个人。去年有家网红签约MCN机构，后来发现对方用已注销的公司签约，合同被判无效。

第二是必备条款规定。《合同法》第十二条列出八项基本内容，缺了就可能出问题。家具厂和商场签的入驻合同曾漏写解约条件，双方闹翻时僵持了八个月。

第三是合同无效情形。《合同法》第五十二条明确五种无效情况，比如欺诈签约或损害公共利益。有家培训机构用虚假师资宣传招生，签订的培训合同被法院判定无效。

## 五、做好法律审查的实际好处

广东某建材公司坚持合同审查三年，合同纠纷减少70%。他们主要做三件事：建立合同模板库、培训业务人员、重要合同双重审核。现在签约效率反而提高，因为业务员知道哪些条款不能改。

浙江的电商平台把审查流程搬到线上，合同自动比对法律数据库。系统会标记风险条款，法务部处理时间缩短60%。特殊行业合同还会触发额外检查，比如医疗器械合同自动加入质量追踪条款。

北京律师事务所统计显示，经过专业审查的合同，后期发生诉讼的概率降低83%。企业花在审查上的每1小时，平均能避免37小时的纠纷处理时间。某物流公司去年审查修改的17份合同，全年零违约记录。

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