工程居间合同协议通用版(工程居间合同协议通用版范本)_工程居间协议是什么意思

房产中介服务合同要点解析

合同双方基本信息填写规范

合同开头要填写委托人和中介的基本信息。甲方填写公司名称和负责人信息，乙方填写个人身份证号或公司统一代码。地址要写详细地址，包括省市区街道门牌号。

工程项目的名称和地址要完整准确。施工内容要具体说明，例如土建工程或装修工程。其他情况可以补充项目资金来源或特殊要求。这些信息必须与实际情况一致，避免后续产生纠纷。

中介服务核心内容说明

乙方的主要工作是帮助甲方联系建设单位。中介需要提供真实的项目信息，并安排双方见面洽谈。甲方需要配合中介工作，及时沟通谈判进度。

中介成功标准是甲方与建设单位签订正式合同。中介服务费按合同金额的比例计算。付款时间应在签约后15个工作日内完成。支付方式可以选择银行转账或现金支付，但建议保留转账凭证。

费用计算与支付方式选择

中介服务费之外还有活动费用。这部分费用用于支付差旅、通讯等必要开支。甲方需要在合同签订后支付活动费用，即使最终没有签约也不退还。

违约金计算方式要明确。逾期支付服务费每日收取千分之一违约金。超过30天未付款，中介有权终止合同。付款账户信息必须仔细核对，避免转账错误。

保密条款与违约责任界定

双方必须对项目信息严格保密。不得将商业机密透露给第三方，也不能利用信息损害对方利益。违约责任要区分主要责任和次要责任，明确赔偿标准。

合同终止条件包括自然到期和协商解除。争议解决首选协商方式，协商不成可向签约地法院起诉。通知方式要约定具体联系人，变更地址需书面告知。

合同生效与法律效力说明

合同自双方签字盖章后生效。正本一式两份具有同等效力。附加条款可补充特殊约定，但不能违反法律强制规定。签字前必须仔细阅读全部条款，确保理解无误。

工程验收标准要注明依据的行业规范。保修期从验收合格日开始计算，通常为1-3年。质量保证金比例不超过总价款的5%，保修期满后需及时返还。

材料采购责任要划分清楚。乙方采购的材料必须提供合格证明，重要材料需要二次检测。检测费用由责任方承担，不合格材料需立即更换。

进度款支付要设定明确节点。预付款比例不超过30%，进度款按实际完成量支付。结算时要扣除质保金，并提供完整税务发票。甲方不得直接付款给施工队，必须通过乙方账户转账。

工期延误责任要明确区分。甲方原因导致的停工需补偿损失，乙方原因造成的延误要支付违约金。不可抗力因素需提供官方证明，双方协商顺延工期。

合同变更必须采用书面形式。任何口头约定都不具备法律效力。补充协议需要双方签字盖章，与原合同具有同等约束力。合同解除后要及时办理清算手续。

法律条款引用要准确完整。必须注明依据的合同法具体章节，必要时可附加司法解释。签约地点要具体到区县级别，方便确定诉讼管辖法院。

风险提示部分要重点标注。特别说明中介服务边界，明确禁止商业贿赂等违法行为。合同条款不能违反招投标法规，确保交易合法合规。

合同履行过程要保留完整记录。包括会议纪要、往来函件、付款凭证等。电子数据要定期备份，纸质文件要妥善保管。这些材料是处理纠纷的重要证据。

特殊行业合同需注意资质要求。例如油品交易需要相关经营许可证，工程承包需具备相应资质等级。签约前务必核实对方证照有效性，避免合同无效风险。

长期合作协议要设定续约机制。可以约定优先续约权或自动续期条款。合作期间积累的客户资源归属要明确约定，防止离职业务员带走客户。

合同模板使用要灵活调整。根据具体交易类型补充专业条款。建议聘请法律顾问审核重要合同，确保条款合法有效维护自身权益。