关于建设工程施工合同价款纠纷的处理_建筑工程合同价款的确定与调整

建设工程施工合同纠纷处理指南

第一部分 认识工程合同纠纷

工程合同纠纷在建筑行业经常出现。随着经济快速增长，建筑项目数量不断增加，相关法律纠纷也越来越多。这类纠纷直接影响企业的经济利益，也关系整个建筑市场的正常运转。我们通过实际案例和法律条文，为大家整理出解决这类问题的具体方法。

第二部分 常见纠纷类型

工程合同纠纷主要有五种常见情况。第一种是价格约定模糊，合同没有写明具体金额或计算方式。第二种是施工量变化，双方对新增工程的价格无法达成一致。第三种是完工结算争议，验收后对总金额有不同看法。第四种是付款问题，包括拖延支付或拒绝支付。第五种是违约赔偿，一方没有履行合同造成损失。

第三部分 预防纠纷的关键措施

签订合同时必须明确重要条款。要详细写明工程总价、付款时间、分期付款比例。需要规定变更工程的处理办法，包括如何计算新增费用。结算方式也要提前约定，比如按进度结算或完工后结算。

某建筑公司（甲方）和施工队（乙方）签订1000万元合同，约定按进度付款。施工中乙方要求增加费用，甲方以合同未规定变更条款为由拒绝。法院支持甲方主张，认定无约定则无需支付额外费用。

处理工程变更要按步骤进行。合同有约定时按约定执行，没有约定可参考行业标准或协商解决。计算变更费用时要公平合理，不能随意要价。

某2000万元工程项目中，甲方要求增加施工内容。乙方要求另算费用，双方协商不成告上法庭。法院按行业惯例判决乙方可获得新增工程款。

第四部分 解决纠纷的具体步骤

第一步是核对合同条款。当出现争议时，首先要查看合同具体约定。付款时间、结算方式、变更处理等内容都需要逐条核对。

第二步是收集证据材料。包括施工日志、变更通知单、付款凭证等。完整的材料能帮助证明各自主张。

某1500万元工程完工后，乙方索要尾款遭拒。甲方声称工程未完工，乙方提供验收报告证明已完成。法院根据证据判甲方支付欠款。

第三步是协商调解。出现争议应先尝试友好协商，通过谈判达成补充协议。调解不成功再考虑法律途径。

第四步是申请专业鉴定。对工程量或工程质量有争议时，可委托第三方机构进行专业评估。

第五步是法律诉讼。前几种方法无效时，可向法院提起诉讼。要注意三年诉讼时效，保留好相关证据。

第五部分 典型案例分析

案例一：某工程约定进度款支付，甲方在完成80%进度后拖欠付款。法院判决甲方必须按约定付款，并承担延期利息。

案例二：施工方延误工期导致开发商损失。法院根据合同违约金条款，判施工方赔偿损失。赔偿金额按实际损失计算。

案例三：合同未约定材料涨价处理办法。施工期间钢材价格上涨，承包方要求补偿。法院参照行业规定，判决双方分担差价。

第六部分 重要法律规定

合同法107条明确指出，合同条款存在歧义时，应按行业惯例和诚信原则解释。第113条规定违约方需承担赔偿责任。建筑法第16条强调必须签订书面合同，明确双方权利义务。

处理纠纷时要注意三点：完整保存施工记录，及时办理变更手续，严格按合同履约。出现争议先协商，协商不成再通过法律途径解决。了解这些方法能有效维护自身权益，促进建筑市场规范发展。