工程超合同额情况说明(超出合同工程量情况说明)_超出合同的工程量怎么写

工程超支后需要补交哪些税费

印花税按照合同金额计算。签合同时就要缴纳。税率是万分之三。工程总价超过原合同金额时，要看有没有重新签合同。没签新合同的话，不用补印花税。

企业所得税分两种情况。查账征收的企业用利润计算税款。收入减去成本、费用和税金后的金额乘以25%。大多数建筑企业采用核定征收。税务局按工程收入比例直接算税。收到工程进度款和尾款时，按开票金额缴税。

个人所得税分两类处理。员工工资超过3500元要代扣个税。项目经理承包项目时，税务局会按承包金额比例征收承包经营个税。这个税和企业所得税是分开计算的。

合同金额超10%要不要签补充协议

通常不需要签补充协议。工程结算价超过中标价很常见。设计变更、现场签证、结算规则调整都会导致超支。

处理办法是把相关材料附在结算文件里。设计变更单、签证单、政策文件都要整理好。只要资料齐全，不用重新签协议。

补充协议不能随便签。原合同禁止修改的条款不能变动。新协议内容不能与原合同冲突。需要补充的内容要写清楚原因。双方信息、变更条款、签字盖章都要齐全。

工期延误的七种正当理由

第一种情况是发包方没做好开工准备。场地没清理、许可证没办妥都算。第二种情况是工程款支付延迟。预付款、进度款没按时到账。

第三种情况是监理指令延误。需要审批的文件拖着不处理。第四种情况是设计变更和工程量增加。第五种情况是每周停水停电超8小时。

第六种情况是不可抗力。台风、地震等自然灾害。第七种是合同约定的其他情况。这些原因必须由承包方在14天内书面报告。

监理收到报告要在14天内答复。不回复视为同意延期。延长时间根据实际情况确定。承包方不同意结果可以申请仲裁。

工程烂尾怎么追讨工程款

案例中的施工方遇到典型问题。合同价1120万，已收80%但无法完工。剩余工程款被拖欠，还要倒贴施工费。这种情况建议先协商，协商不成走法律途径。

关键点是主张合同无效。个人发包工程本身不合法。合同价明显低于成本价也违法。可以要求按实际工程量结算。但要确保工程质量合格，否则法院不支持。

还要查项目审批手续。没有规划许可证的工程属于违法建筑。这类合同自始无效。施工方需要收集成本凭证、施工记录等证据。

处理工程纠纷的四个要点

第一要保留所有书面记录。合同文本、变更单、签证单都要存档。第二要及时发书面通知。发现问题14天内必须提出。

第三要分清楚责任归属。发包方原因导致的损失可以索赔。施工方自身问题要自行承担。第四要选择合适解决方式。金额小的争议可以调解，大的纠纷要诉讼。

特别注意诉讼时效问题。工程纠纷诉讼期是3年。从知道权益受损时开始计算。超过时效法院不再受理。

工程质量鉴定很关键。起诉前最好做第三方检测。报告要证明工程合格且成本合理。这些证据直接影响判决结果。

合同条款要逐条核对。重点看价款结算方式、变更流程、违约责任。含糊不清的条款要及时补充说明。双方签字确认才有效力。