工程抹灰合同样板(工程抹灰合同样板图)_抹灰工合同怎么写样本

抹灰工程合同五大核心条款解读

一、工程概况与承包范围

甲方与乙方签订合同时必须写明工程名称与地址。临海某民警办公综合楼工程明确标注框架结构八层局部九层，建筑面积约12000平方米。承包范围需具体说明是内墙或外墙抹灰，是否包含保温层施工。

承包方式分为包工包料与包工不包料两种。台州某工程合同注明乙方需自备三级电箱和照明器具，甲方仅提供升降机。扶绥某小区合同要求乙方负责所有抹灰工序，包含挂网、分隔缝等细节施工。

二、质量与安全要求

抹灰层厚度需符合设计要求，一般控制在15毫米以内。基层处理必须彻底，砼墙面需喷浆处理，砖墙要提前湿润。崇左某项目规定垂直度偏差不超过4毫米，阴阳角误差控制在3毫米内。

安全条款要求工人佩戴安全帽，禁止酒后作业。邳州某工程明确高空作业必须系安全带，违规每次罚款50元。用电设备需专人管理，生活区禁用大功率电器，发现违规没收设备并罚款100元。

三、工期与进度管理

临海项目要求内墙每层施工周期不超过7天，外墙整体工期30天。扶绥合同规定乙方进度滞后时，甲方有权安排其他施工队进场，费用从乙方工程款扣除。连续延误超过15天，甲方可终止合同并按80%结算已完成工程量。

工期奖惩条款普遍存在。某合同约定提前完工奖励500元，延迟每日罚款100元。恶劣天气可申请工期顺延，但需提供气象部门证明。

四、付款方式与结算

常见付款采用进度款模式。工人进场7天后可预支生活费，每月按完成量70%支付。扶绥项目规定外墙完工付90%，验收后30天结清。多数合同保留5%质量保证金，半年后无质量问题退还。

计量方式按实际抹灰面积计算，门窗洞口需扣除。创业城项目特别说明飘窗线条按展开面积计算。争议处理条款明确协商不成可向工程所在地法院起诉。

五、材料与设备管理

包工不包料合同注明水泥必须使用三个月内生产产品，砂子需过筛。台州合同要求乙方每天回收水泥包装袋，丢失按原价赔偿。机械设备损坏追责条款普遍存在，违规操作导致设备故障需照价赔偿。

材料节约条款具有强制性。某合同规定落地灰回收率需达90%，超耗部分按市场价1.5倍扣款。周转材料使用后需堆放整齐，未及时清理每次罚款200元。

操作规范与验收标准

抹灰分三次成活：底层找平、中层压实、面层压光。配合比严格执行1:3水泥砂浆打底，面层用1:1:4混合砂浆。养护要求竣工后连续浇水3天，防止开裂。

验收包含基层处理、垂直度、平整度等12项指标。某合同特别规定开关盒周边需方正，误差超过5毫米需返工。分户验收合格后方可进行下一工序。

违约条款与争议解决

单方违约需支付总造价30%违约金。质量不达标时，返工材料费由责任方承担。重大安全事故（死亡或3人重伤）甲方有权单方终止合同。

争议解决首选工程所在地劳动仲裁。梅州某合同注明仲裁不服可向当地法院起诉。保证金条款具有双向约束，甲方拖延付款按日息0.5%计罚。

劳务管理特别条款

工人必须持身份证上岗，禁止雇佣未成年人。某合同要求乙方配备2名专职安全员。农忙季节缺勤超过30%，甲方可另行发包并扣除20%工程款。

文明施工条款细致，包括每日工完场清、建渣定点堆放。宿舍卫生检查不合格每次罚款200元。严禁施工现场大小便，违者罚款1000元。

典型合同差异对比

临海项目采用综合单价每平米18.5元，包含管理费与加班费。扶绥合同区分普通外墙与屋面单价，分别为24元与28元。创业城项目要求线条单独计价，平均每天附属工程按220元计。

风险承担条款差异明显。某合同规定5000元以下事故乙方自负，超过部分按责任划分。另一合同要求乙方全额承担安全事故费用，包含第三方赔偿。

合同签订注意事项

签订前需核对施工图纸与清单是否一致。特别注意工作面交接标准，某合同明确以墙体表面无附着物为准。材料检验条款要明确取样送检流程，避免后期扯皮。

建议补充天气影响条款，约定暴雨红色预警期间工期自动顺延。变更确认单必须现场签字，某项目规定48小时内未确认视为同意变更。