epc工程项目总承包流程_epc总承包工程建设流程

# EPC工程总承包全流程解析与关键要点

## 一、项目启动与准备阶段怎么做？

项目开始前需要做准备工作。总承包方要和业主多次开会讨论。双方要明确工程目标、预算金额和完成时间。总承包方要组建专门的项目团队。团队需要包括设计人员、采购人员和施工管理人员。业主需要提供场地资料和项目基本要求。总承包方要实地考察现场环境。这个阶段要完成项目可行性报告。所有重要信息都要记录在正式文件里。

## 二、设计规划阶段要注意什么？

设计团队根据业主需求画图纸。先做方案设计图，再做详细施工图。设计人员要和业主保持每周沟通。每次修改都要让业主确认签字。设计图要符合国家建筑标准。要特别注意消防通道和安全出口设计。重要设备的位置要提前规划。设计阶段还要预估材料用量。设计完成需要经过三次内部审核。最后图纸要交给政府部门审批。

## 三、材料采购怎么管理？

采购部门要列材料设备清单。每种材料要写清楚规格型号和数量。重要设备要选三家以上供应商比价。采购合同要写明交货时间和质量要求。易碎材料要买运输保险。大型设备要派人去工厂检查。所有材料到场要登记入库。仓库要按不同材料分区存放。每次领料都要填写领用单。采购人员要每周汇报进度。

## 四、施工现场如何管理？

施工前要开安全培训会。所有工人要戴安全帽穿工作服。施工队长每天早晨布置任务。重要工序要安排技术员现场指导。质量检查员每天巡查三次。发现不合格要立即整改。每周召开进度协调会。下雨天要调整施工计划。危险区域要设置警示标志。晚上加班要保证照明充足。施工垃圾要当天清理。

## 五、完工验收有哪些步骤？

工程完工后先做设备调试。水电系统要连续运行三天。空调要测试不同模式。消防系统要做喷水试验。验收当天业主要到场检查。所有门窗要开关五次测试。墙面要用仪器测平整度。验收问题要列整改清单。整改完成要再检查签字。最后交接所有钥匙和说明书。保修期内每月回访一次。

# EPC合同必须包含的7个内容

## 1. 工程基本信息

合同开头要写清楚工程名称和地址。要写明建筑面积和楼层高度。注明开工日期和计划完工日。列出主要建筑材料和设备品牌。

## 2. 双方责任条款

业主要按时支付工程款。承包方要按图纸施工。业主要提供水电接入口。承包方要办理施工许可证。业主要配合验收工作。承包方要培训设备使用。

## 3. 工程具体内容

写明包含土建施工和装修。明确是否包含家具安装。列出需要拆除的旧建筑。注明绿化工程的范围。写明水电改造的具体要求。

## 4. 质量与时间要求

混凝土强度要达到C30标准。墙面平整度误差不超过3毫米。卫生间要做48小时闭水试验。主体结构要在180天内完成。整体工程不得超过300天。

## 5. 付款方式说明

合同总价要写大小写数字。预付款为合同价的20%。进度款按月完成量支付。验收合格付至95%工程款。5%质保金一年后支付。

## 6. 问题处理办法

逾期每天罚合同价0.1%。质量问题免费返修三次。争议先协商再找仲裁委。单方终止合同要赔30%损失。不可抗力要提供证明文件。

## 7. 特别约定事项

工地晚上十点后不能施工。节假日不得进行噪音作业。承包方要买工程意外保险。业主可随时查看施工进度。设计变更要双方签字确认。

# 如何确定工程承包范围？

业主先列出所有需求清单。包括房间数量和使用功能。要说明建筑外观风格要求。明确哪些部分需要精装修。总承包方评估自身能力。查看是否有类似项目经验。确认是否具备相关资质证书。双方开会讨论三次以上。用图纸标注承包范围边界。把不包含的内容写进合同。举例说明：不包含家具采购。最终形成书面确认文件。双方负责人签字盖章生效。

# 承包公司需要哪些证书？

要有建筑设计乙级资质。需要建筑施工总承包二级。机电安装专业承包资质。安全生产许可证要有效。企业注册资金不少于5000万。项目经理要有建造师证书。技术负责人需高级工程师证。质检员要有岗位培训证书。焊工等特殊工种要操作证。所有证书都要在有效期内。签订合同前要查验原件。复印件要加盖公司红章。

（注：根据中国建筑法第26条，承包单位必须持有合法资质证书，且不得超越资质等级承接工程。违法分包将承担法律责任。）