按节点支付工程款_按节点支付工程款违不违规呢

# 工程款按节点支付的五大要点

## 一、支付节点要写进合同

工程款按节点支付需要提前做好合同约定。建设工程合同里要写清楚每个付款节点，比如地基完工、大楼封顶、工程验收通过等。每个节点要写明付款比例和具体金额。这样能让双方都清楚什么时候该付多少钱，减少后期扯皮的可能。

发包方必须按照合同规定的时间和金额付款，不能随便拖延或者拒绝支付。如果发包方拖欠工程款，承包方可以按照民法典第八百零七条来处理。承包方要先发书面通知要求付款，如果超过合理期限还不给钱，承包方有权把工程折价卖掉或者申请法院拍卖，用这些钱优先支付工程款。

## 二、工程质量必须达标才能付款

付款要看工程质量合不合格。根据建筑法第六十一条，工程必须通过验收才能使用。每个付款节点都要检查工程质量，比如地基做完要检查是否牢固，大楼封顶要看结构有没有问题。发包方可以请第三方机构来做检测，验收合格后再付款。

如果发现质量问题，承包方要负责返工修理。返工期间不算工期，产生的费用由承包方承担。只有修好并通过再次验收，才能拿到这个节点的工程款。这个规定保护了发包方的利益，避免付了钱却拿到不合格的工程。

## 三、付款流程要留好证据

每次付款都要做好记录。承包方完成一个节点后，要提交书面申请和相关证明，比如施工进度照片、验收报告。发包方收到材料后，要在合同规定时间内审核，通过后及时打款。

付款时双方要签收付款凭证，写清楚付款时间、金额和对应的工程节点。转账记录、发票、收据都要保存好。如果后期出现纠纷，这些文件就是重要证据。建议用公司账户转账，不要用私人账户，避免说不清楚。

## 四、常见付款节点设置方法

设置付款节点要考虑工程特点。普通住宅楼通常分5-7个节点：开工预付10%、地基完成20%、主体封顶30%、装修完成25%、验收通过10%、保修期满5%。大型工程可以分更多细项，比如桥梁工程可分桩基完成、桥墩完成、桥面铺设等节点。

工期长的项目可以设置月进度付款。比如每月25日上报完成量，经监理确认后，次月5日前支付当月工程款的80%，剩余20%等验收后结算。这种方法能缓解承包方的资金压力，但要防止虚报进度。

## 五、拖欠工程款的处理办法

遇到拖欠不要急着打官司。先发催款函要求限期付款，写明拖欠金额和节点完成证明。催款函要通过快递寄送，保存好签收记录。如果还没反应，可以申请行业调解或向住建部门投诉。

实在解决不了再走法律程序。起诉时要准备全套材料：合同原件、节点验收单、催款记录、付款凭证。法院判决后，可以申请冻结对方账户或查封财产。要注意诉讼时效是三年，从应付工程款之日起算，超过时间法院就不受理了。

工程款支付关系到项目成败。提前签好详细合同，按时做好质量验收，保留完整凭证，这些都能有效保护双方权益。出现纠纷时保持冷静，先协商解决，必要时再用法律武器维权。