工程款以房子抵押会计分录
导读:
工程款抵房款怎么做账
你收工程款,需开发票给对方。 对方买房子给你,收你的房款,需开销售不动产发票给你。 只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”,但是收支两条线就清楚了。
你收工程款,需开发票给对方。对方买房子给你,收你的房款,需开销售不动产发票给你。只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”,但是收支两条线就清楚了。
收工程款,需开发票给对方。对方买房子给你,收你的房款,需开销售不动产发票给你,只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”,但是收支两条线就清楚了。借方:固定资产-房子。贷方:主营业务收入-工程款。
工程款抵房子我又抵给别人怎么做账【提问】这个是需要各开各的发票,不然对于个人无法办理房产证。
房地产开发企业作为债务人,以开发产品清偿应付的工程款,属于债务重组的一种方式。
...房抵顶工程款,如何做视同销售账务处理,会计分录怎么做
1、你收工程款,需开发票给对方。对方买房子给你,收你的房款,需开销售不动产发票给你。只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”,但是收支两条线就清楚了。
2、可以这样做分录:视同销售是按销售收入一样申报销项税额,不需要经过主营业务收入和主营业务成本。否则帐面销售收入就与实际销售不一致。视同销售的销项税额就是原来的进项税额,所以也可以用进项税额转出来申报和记帐。
3、(一)会计处理 在以房抵债时,双方已经达成合意,实质上债务人房地产开发企业因债务的灭失,视同实质上已经收到了抵债房产的预收款或销售款。
4、会计处理:视同销售业务的会计账务处理方法比较独特,它们在表面上反映不出涉及税收的问题。
5、对于各种视同销售业务,主要应关心两点:一是为何出现税法和会计关于销售确认的差异;二是会计如何对视同销售业务进行账务处理。
开发商以房抵工程款会计分录
你收工程款,需开发票给对方。对方买房子给你,收你的房款,需开销售不动产发票给你。只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”,但是收支两条线就清楚了。
工程款抵房子会计入账方法如下:你收工程款,需开发票给对方。对方买房子给你,收你的房款,需开销售不动产发票给你。只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”,但是收支两条线就清楚了。
固定资产-房子。贷方:主营业务收入-工程款。工程抵款房是折算为货币后交给工程建筑方的房屋,是房产开发商代替工程款交付给施工方采取的一种做法。工程抵款房是一种房屋的实体,是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。
“两不见钱”,但是收支两条线就清楚了。 借方:固定资产-房子 贷方:主营业务收入-工程款 收工程款交你要交的增值税等。
以店面或房产抵工程款,无论帐务上如何处理,在税法上均属于销售不动产行为,这一交易双方均发生了应税行为,对于房产公司来说是销售不动产,而对于建筑公司来说是提供了应税劳务,均应按市场公充价值来计算并申报纳税。
以房抵债实质上属于以物抵债,又称代物清偿。
对方给房屋抵我单位工程款怎么会计分录?
1、你收工程款,需开发票给对方。对方买房子给你,收你的房款,需开销售不动产发票给你。只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”,但是收支两条线就清楚了。
2、借:应付账款—xxx建筑公司,贷:主营业务收入—房屋销售收入,贷:应交税费—应交增值税—销项税。结转对应的成本时,借:主营业务成本,贷:开发商品。
3、贷:应交税费-应交增值税-销项税额,借:主营业务成本,贷:开发产品,建设方收到房子:借:固定资产等,借:应交税费-应交增值税-进项税额,贷:应收账款,房地产企业和建筑安装企业分别给对方开具发票,各自纳税申报。
4、收工程款,需开发票给对方。对方买房子给你,收你的房款,需开销售不动产发票给你,只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”,但是收支两条线就清楚了。借方:固定资产-房子。贷方:主营业务收入-工程款。
5、借方:固定资产-房子 贷方:主营业务收入-工程款 收工程款交你要交的增值税等。
6、贷,主营业务收入。应交税费,增值税(销项税额)。如果是以前欠的货款。借,应收票据。贷,应收账款。承兑汇票到期后。借,银行存款。贷,应收票据。
购房抵款如何写会计分录?
按抵账的金额做。根据会计分录制作说明得知,在房地产三方抵账时,按抵账金额制作,预收订金时,借:银行存款,贷:预收账款。签订合同后,缴纳余款时,借:银行存款、销售费用,贷:预收账款。
则不需要计入对应税额,其分录为,借:固定资产—XX房产,应交税费—应交增值税—进项税额,贷:应收账款等。另外,企业取得房产支付的契税也应该计入固定资产的取得成本里面。
你收工程款,需开发票给对方。对方买房子给你,收你的房款,需开销售不动产发票给你。只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”,但是收支两条线就清楚了。
根据抵消货款的金额确定房子的账面价值。 在固定资产清单中新增一条记录,记录该房子的账面价值。参考会计分录:借:固定资产 贷:应收账款 涉及到房产所有权转移的相关税款费用等,依据抵账合同记录登记。
以房抵工程款的账务处理
1、开发商以房抵工程款视同销售,其购买、使用、缴税、入住与普能商品房没有区别。房地产企业以房抵工程款的会计分录为:借:应付账款—xxx建筑公司,贷:主营业务收入—房屋销售收入,贷:应交税费—应交增值税—销项税。
2、以房抵工程款的账务处理 和你做工程是一样的。 你收工程款,需开发票给对方。 对方买房子给你,收你的房款,需开销售不动产发票给你。 只是这两个过程是已抵款的方式。
3、工程款抵房子会计入账方法如下:你收工程款,需开发票给对方。对方买房子给你,收你的房款,需开销售不动产发票给你。只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”,但是收支两条线就清楚了。
4、收工程款,需开发票给对方。对方买房子给你,收你的房款,需开销售不动产发票给你,只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”,但是收支两条线就清楚了。借方:固定资产-房子。贷方:主营业务收入-工程款。
5、这个是需要各开各的发票,不然对于个人无法办理房产证。
6、在确认房产所有权的转移时,借记“固定资产”或“在建工程”等科目,贷记“应收账款”或“银行存款”等科目。 差额计入营业外收支。请注意,以上步骤仅供参考,具体操作可能因公司或具体情况而异。