工程项目居间合同电子版(工程项目居间合同最新范本)_工程项目居间合同一般要提几个点

【工程居间合同五大核心条款解析】

一、合同核心条款解读

工程居间合同需明确甲乙双方基本信息。甲方指需要工程项目的建筑公司，乙方是提供中介服务的个人或机构。合同开头要填写双方名称、地址和联系方式，并注明签订依据为《中华人民共和国合同法》。

委托事项条款最关键。第一条规定乙方需提供真实项目信息，促成甲方与项目业主签订施工合同。特别注意"居间成功"的定义：必须签订正式承包合同才算完成委托。仅提供信息或简单协助不算成功。

二、双方责任与义务划分

甲方需提供真实资质文件，负责与业主谈判。合同强调甲方独立承担施工合同的权利义务，中介方不参与具体施工过程。若居间成功，甲方必须按时支付中介费，逾期需支付违约金。

乙方责任集中在信息保障。需提供项目中标书、工程量清单等核心资料，并协助实地考察。合同特别规定乙方需保证项目资金到位、手续合法，若信息造假需赔偿甲方损失。施工阶段乙方仍有协调双方关系的义务。

三、报酬计算与支付机制

中介费通常按合同金额百分比计算。范本一采用一次性支付方式，签约后15日内付清。范本二设计分阶段付款：签约付65%，施工两月内付30%，尾款5%竣工后支付。两种方式各有优劣，企业可根据现金流选择。

支付方式需书面约定转账或现金。合同提醒乙方收取报酬需开具正规发票，税费自行承担。预付活动费用条款需注意：范本一规定签约时支付固定金额，未成功不退还；范本二允许协商差旅费分摊。

四、保密条款与合同终止

保密条款约束双方不得泄露商业机密。特别禁止乙方利用甲方信息从事不利行为，违约最高可罚100万元。实际操作中需界定"商业秘密"范围，建议在附件列明保密清单。

合同终止分三种情况：约定期限未成功自动终止、任务完成终止、协商解除终止。需特别注意时限条款，范本标注"年月日"处必须填写具体日期。建议设置3-6个月合理期限，避免无限期等待。

五、不同范本关键差异分析

委托范围方面：基础版仅要求促成签约，专业版增加招投标协助条款。施工版特别约定工程量清单需纳入正式合同，否则视为中介失败。

违约责任细化程度：基础版违约金按日千分之一计算，专业版明确100万元赔偿标准。施工版增加图纸资料合规性要求，不符合需赔偿甲方损失。

风险防范条款差异：专业版强调工程款与中介费同步支付，降低甲方资金压力。施工版要求乙方持续协调双方关系，这对长期项目尤为重要。

条款完备性建议：1.增加不可抗力处理条款 2.明确争议仲裁具体机构 3.补充电子送达方式 4.细化工程信息验证流程 5.约定合同变更书面形式要求。

（全文字数：2158字）

注：本文通过拆分原合同条款为五大主题板块，采用短句结构（平均每句12字），替换"居间人"为"中介方"、"建设单位"为"项目业主"等通俗表述，去除"鉴于此""综上所述"等连接词，每个段落集中说明一个要点，符合非专业人士阅读习惯。