固定资产顶工程款
黄东洁律师
2024.01.05925人收看
导读：
对方给房屋抵我单位工程款怎么会计分录?
你收工程款，需开发票给对方。对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你。只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。
“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。 借方：固定资产-房子 贷方：主营业务收入-工程款 收工程款交你要交的增值税等。
贷：应交税费-应交增值税-销项税额，借：主营业务成本，贷：开发产品，建设方收到房子：借：固定资产等，借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：应收账款，房地产企业和建筑安装企业分别给对方开具发票，各自纳税申报。
工程的款项应该记入哪个科目
1、支付工程款计入在建工程科目。在建工程（英文：construction work in process），指企业资产的新建、改建、扩建，或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有“自营”和“出包”两种方式。
2、工程款的计入会计科目，需要区分预收和应收以及预付和应付等不同类型的款项，在财务会计台账中进行区分记录，决不能混淆或交叉记账。
3、对厂房工程，应记入工程成本，与工程款均通过在建工程科目核算，完工后转入固定资产。
采用出包方式建造固定资产在预付工程款时应借记?
1、应借记：预付账款。预付账款是指企业按照购货合同的规定，预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的款项。
2、企业采用出包方式建造固定资产，按合同约定向建造商支付工程进度款时，应借记“在建工程”，贷记“银行存款”。
3、借记“预付账款”，贷记“银行存款”，按合理估计的工程进度和合同规定结算的进度款，借记“在建工程”，贷记“银行存款”或“预付账款”，达到预定可使用状态时，将“在建工程”转入“固定资产”科目即可。
4、预付承包单位的工程价款应通过“预付账款”科目核算，按工程进度结算的工程价款，应借记“在建工程”，贷记“预付账款”。
发票开为工程款的可以做固定资产吗
1、可以肯定的是建筑业工程款发票是不能按固定资产入账的。固定资产的出售应该开具何种发票。
2、不可以，应计入长期待摊费用科目核算，因为厂房的产权不属于你公司。 此处取得增值税专用发票用于房屋装修，不可以抵扣进项税。长期待摊费用是指企业已经支出，但摊销期限在1年以上的各项费用。
3、可以先记入在建工程—安装，然后转为固定资产—设备，安装工程也是工程，设备安装工程款可以记入固定资产—设备，如果安装时间很短，也可以在票据全部齐全、手续全部办理时一次进入固定资产，无须通过在建工程核算。
4、如果不同时间，机器发票已经入账，那么原机器发票入账的固定资产可转入在建工程，再将此笔安装费用做进在建工程，完工后将在建工程金额一起转为固定资产。
5、工程完工跟记在哪里没有关系的。关键是你的在建工程是否已经转入固定资产。而且这个还要看咨询一下甲方，如果这笔费用是要提高建安的话就用在在建，如果使用来补税的就记在固定资产。
6、买进来的时候生产机器设备肯定索取增值税专用发票，因为可以抵扣。外购固定资产分为：需要安装的设备和不需要安装的，需要安装的要安装达到可使用状态下才进入固定资产的，购进的时候计入在建过程或者工程物资。
建筑服务工程款属于固定资产投建吗
1、发票开为工程款的不可以做固定资产。企业应当根据固定资产定义，结合本企业的具体情况，制定适合于本企业的固定资产目录、分类方法、每类或每项固定资产的折旧年限、折旧方法，作为进行固定资产核算的依据。
2、建设项目总投资中的固定资产投资包括建筑安装工程费用、设备及工器具费用、工程建设其他费用。
3、按照现行投资管理体制及有关部门的规定：凡属于大修理、养护、维护性质的工程(如设备大修、建筑物的翻修和加固、农田水利工程和堤防、水库、铁路大修等)都不纳入固定资产投资管理，也不作为固定资产投资统计。
4、不计入。在建工程是未完工的工程，固定资产是价值达到一定标准的非货币性资产，未完工的在建项目价值是不确定的，所以不能计入固定资产。固定资产包括：房屋、建筑物、机器、机械、运输工具等。
以房抵工程款的账务处理
借：应付账款—xxx建筑公司，贷：主营业务收入—房屋销售收入，贷：应交税费—应交增值税—销项税。结转对应的成本时，借：主营业务成本，贷：开发商品。
工程款抵房子会计入账方法如下：你收工程款，需开发票给对方。对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你。只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。
以房抵工程款的账务处理 和你做工程是一样的。 你收工程款，需开发票给对方。 对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你。 只是这两个过程是已抵款的方式。
收工程款，需开发票给对方。对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你，只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。借方：固定资产-房子。贷方：主营业务收入-工程款。
房屋抵押贷款怎么做账？案例：A企业以房屋作为抵押，向银行借入1年期抵押借款1000000元，借款利率为8%。
这个是需要各开各的发票，不然对于个人无法办理房产证。
