工程款抵债房安全吗

什么是工抵房?有什么风险?

工抵房的意思是开发商以房屋作为抵押物，抵押给承包商以抵工程款的房屋。

工抵房即工程抵押房，是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。

工抵房字面的意思就是工程款抵房，一般是房地产开发商用于给施工单位等乙方单位抵付工程应付款的房子。工抵房实际受益人是施工队等乙方单位。

总之，工抵房是一种特殊的购房方式，其具有一定的优势和劣势，购房者需要谨慎选择。在进行购买之前，需要充分了解相关政策和条件，确保自己满足相关的要求。

工抵房是工程方给开发商进行工程建设，开发商没有流动资金付给工程方的时候，会提出让工程方拿房子，抵销账款的情况。

抵账房有什么风险

1、其中购买抵账房是存在很大风险的，因为市面上大部分的抵账房，往往是由于企业自身实力、楼盘地段以及口碑等问题，导致开发商没钱还债，从而用房屋抵账。并且购买这类房屋，手续一般不正规，小区物业管理也不完善，居住品质不高。

2、如果对方的房子是别人欠钱抵账给他的，那么这套房子有可能存在被法院冻结或查封、甚至强制拍卖的风险。如果未来别人购买这套房子，有可能对购房者造成损失和风险。因此，建议您注意以下几点，从而规避风险： 对房产证进行查询。

3、工抵房有什么注意事项容易发生纠纷：工抵房买卖过程中对一些约定事项须作出说明，比如抵账说明等，以免债权方、开发商任意一方的变故而产生的纠纷。

4、对购房者而言，这样的房子有风险吗？业内人士对记者表示，如果开发商的房子卖得火，资金回收顺利，他们绝不会拿房子来抵账。如果房屋的销售情况不乐观，资金回笼不顺利。

工程抵款房能买吗,要注意哪些问题

工程款抵押房能买吗有什么注意的明确签订购买协议的主体.尽管“项目按揭”是由开发商向债权公司一方按揭的，但房屋所有权仍然归开发商所有。

工抵房可以买，房屋有不动产产权证，能可以不动产产权变更登记，就能自由买卖。购买工抵房需要注意：明确问题承担方。如果怕自己无法搞定，可以找大型中介公司帮忙进行交易。明确签合同的对象。

买在建工程抵押房需要注意房屋的产权归属，还有就是购买的房屋上是否还存在着抵押权。

在购买工程抵款房，应该要求卖房者出具售房发票，这样不仅可以避免办理产权时遇到麻烦，同时也能够防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。