父母赠与合同_父母赠与合同可以手写吗?

父母送东西给子女要签合同？手把手教你避坑指南

一、父母送东西给子女需要签合同吗？

很多人觉得父母给子女送东西是天经地义的事，但现实中经常出现纠纷。最近老张家就碰到麻烦，他们给儿子买了套婚房，结果儿子离婚时房子被分走一半。原来老两口没签赠与合同，房子被算作夫妻共同财产。

送东西签合同有三个好处：第一能证明东西确实是送的，第二可以加条件限制，第三能避免被外人分走财产。比如可以写明"这房子只归我儿子个人所有，离婚时不得分割"。不签书面合同的话，万一子女离婚、欠债或者父母反悔，很容易说不清楚。

二、法律是怎么规定送东西的？

我国《民法典》658条明确规定，送东西的合同必须白纸黑字写下来才算数。特别是房子、车子这些大件，光嘴上说说根本不顶用。去年有个案例，王大爷口头答应把店铺送给女儿，后来儿子闹着要分家产，法院最终判定店铺归儿子所有。

送东西要满足三个条件：东西必须是父母自己的，不能拿别人东西送人；送的时候子女要明确接受；不能违反法律禁止性规定。比如把查封中的房产送给子女，这种合同就是无效的。

三、六个步骤教你正确送东西

第一步：列清楚要送什么

把要送的东西详细列清单。房子要写地址和房产证号，存款要写明银行账户，股票要写清楚代码和数量。老李夫妻去年送儿子车时就吃了亏，只说送"那辆旧车"，结果儿子开走的是刚买三个月的新车。

第二步：确认子女能不能自己做主

如果子女不满18岁或者有智力障碍，送的贵重物品可能要监护人同意。张阿姨给17岁的孙子送金条，结果孙子转手卖掉买游戏机，这种情况家长可以要求撤销赠与。

第三步：签正式书面合同

合同里要写清五个要点：谁送的、送给谁、送什么、有没有附加条件、出问题怎么解决。重点要写明"本赠与不作为夫妻共同财产"。建议去公证处公证，费用大概200-500元。

第四步：办理过户手续

房子要去房管局过户，车子要去车管所变更登记，存款要转账并备注"赠与"。千万别图省事只给房产证，去年赵先生家就因没过户，房子被债主查封。

第五步：记得去税务局报备

超过1万元的赠与要交20%的税，但父母子女间送房子可以免交增值税。需要带户口本、赠与合同去税务局开免税证明，这个证明办过户时必须用。

第六步：保存好所有凭证

把合同原件、过户单据、完税证明都复印三份。最好用防水文件袋装好，自己留一份，给子女一份，第三份存在信任的亲戚家。电子版要上传云盘备份。

四、真实案例看法律怎么判

案例1：送出去的房子能要回来吗？

陈伯2018年把房子过户给女儿，约定要负责养老。结果女儿拿到房就不管老人，法院最终判决撤销赠与，房子重新过户给陈伯。关键点在于合同里写明了赡养条件。

案例2：儿子欠债会牵连送的房子吗？

周女士2019年送儿子的房产，因为及时过户并签了赠与合同，后来儿子生意失败，债主没能执行这套房。但要注意如果送房时儿子已经欠债，可能会被认定为转移财产。

五、送东西要注意哪些坑？

第一大坑：送完东西自己没地方住。建议在合同里加条款"父母保留永久居住权"，或者约定送房后要提供住处。

第二大坑：多个子女闹矛盾。最好给每个子女单独签合同，不要搞"打包赠送"。王奶奶把存款平分给三个孩子，结果小儿子偷偷多拿了20万，闹得兄妹反目。

第三大坑：没考虑意外情况。要在合同里写清"如果子女先于父母去世，财产如何处理"。可以约定转给孙辈或收回，避免变成子女的遗产被外人分走。

第四大坑：忘记考虑税费。虽然直系亲属送房免税，但超过五年的唯一住房才能免增值税。刘先生送儿子的房子买来才三年，结果多交了5.6%的增值税。

第五大坑：口头约定不作数。就算全家人都知道要送什么，没有书面文件等于没送。马阿姨答应送外孙女钢琴，外孙女结婚时却把钢琴送人，因为没有书面证明，法院不支持索赔。

最后提醒三点：送大件财产前最好找律师咨询；合同要定期更新（建议每五年复核）；送东西要考虑自己晚年生活保障。做好这些准备，既能表达爱心，又能保护全家人的权益。